Vente maison 210 m² Saint-Maur-Des-Fosses (94) 1.395.000 €

Réf. : C85/0465 / 03 juillet 2020

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 210 m²
  • Terrain 480 m²
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Quartier Saint-Maur Le Parc. Belle propriété Mansart en pierre de taille avec sa tour attenante.
Superficie Carrez : 210 m² + annexes (garage+cave) : 50 m². Terrain arboré de 480 m² clos de murs en pierre.

Emplacement idéal : à 200 m des bords de Marne (Quai du Parc) et 400 m du RER A (station Auber : 25 min).
Sectorisation groupe scolaire Tilleuls/Le Parc à 8 min à pied.
Très proche de toutes commodités : tous commerces, marchés, écoles, transports.

Possibilité profession libérale (chambre en rez-de-chaussée avec accès direct par l'extérieur).
Triple exposition donnant sur grandes terrasses (Sud, Ouest et Est).
Qualité architecturale soignée de la taille de pierre (corniche, frontons, clés de voûte, ...).
Belles prestations et matériaux nobles : murs en pierre de taille de Soissons, toiture en ardoise d'Angers, gouttières en cuivre, portes, portails, gardes-corps, lampadaires en fer forgé. Sols et escaliers en marbre. Portes intérieures en merisier massif.
Double-vitrage et volets roulants électriques. Aspirateur centralisé.
Vidéophones à chaque niveau, alarme et caméras. Raccordement à la fibre.
Chauffage central gaz + ballon ECS gaz séparé.
Arrosage automatique.
Aucuns travaux à prévoir.
Cette propriété comprend ;
- Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale (hauteur sous plafond = 6 m) baignée de lumière. Double séjour très lumineux en L (42 m²) avec sol en marbre et cheminée en pierre de taille, ouvrant directement sur terrasses. Cuisine dînatoire équipée (14 m²). Chambre/bureau (10 m²) avec double accès intérieur et extérieur. Wc + lave-mains.
- Rez-de-chaussée bas : chambre (29 m²) avec double accès intérieur et extérieur. Espace bien-être (13 m²) avec sauna ou chambre d'appoint. Buanderie (14 m²) + grands placards. Wc + lave-mains. Cave (8 m²). Garage 2 voitures (41 m²).
- 1er étage : Suite parentale composée d'une chambre (15 m²), dressing et salle de bains (7 m²). Deux chambres (12 m² chacune). Mezzanine/bureau/espace de jeux (12 m²). Salle de douche + wc.

  • Champigny
  • Le Parc de Saint-Maur
  • La Varenne - Chennevières

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.