Vente maison 130 m² Saint-Martin-De-Valgalgues (30520) 240.000 €

Réf. : D06/0124 / 18 février 2020

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 130 m²
  • Terrain 1.850 m²
  • 1.846 € le m²
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Mas cévenol au nord d'Alès situé à 10 mn du centre, dans un petit village nommé St Martin de Valgalgues.
A 1h30 de Montpellier, des plages , 1h de Nimes , 30 min d'Anduze, 1h du Mas de la barque.

Idéal pour une famille, commodités de transport scolaire (l'arrêt de bus se trouve en face de la maison).

La boite postale et le tri sélectif (verre et journaux ) sont en bout de propriété.
Vous pourrez trouver au cœur du village tous les commerces et administrations nécessaires à moins de 8 mn.

Pour le week-end , il suffit de traverser la route pour se retrouver au milieu des châtaigniers dans la montagne.

Cette propriété verdoyante se compose d' un bâtiment typiquement Cévenol avec une extension plus récente ( environs 5 ans) sur un terrain de 1850 m² arboré.
Une cour intérieure pleine de charme avec son escalier ancien , ses pierres apparentes et 2 abris à aménager selon son gout en cuisine d 'été ou en abri pour SPA comme c'est le cas aujourd'hui.

Côté jardin, il y a également un chalet bois pour entreposer de l outillage ....ainsi qu'une piscine Hors sol (6x4), et un barbecue.

Ce bien est composé : Rez-de-chaussée : 1 entrée avec accès à une cave entièrement rénové et carrelée,de 15m2
1 salle à manger avec 1 poêle à bois 18 m²
1 salon indépendant 13 m²
1 cuisine équipée 9m2
1 wc,
1 pièce de 18 m² à aménager(chambre parentale)ou bureau et buanderie comme c'est le cas.

A l'étage : 2 chambres de 10m2 chacune
1 chambre de 15 m²
1 salle de bain avec douche ,baignoire, et wc de 9 m²

Portail automatique.
Chauffage bois et électrique à l'étage.
Possibilité de construire un second bâtiment sur une partie de la parcelle.
Toitures sont refaites

Le mas est mitoyen d' un côté mais sans voisinage depuis 30 ans ( cette partie est également à vendre par ces propriétaires si vous souhaitez agrandir la propriété ).

Appeler le propriétaire : 06.63.65.70.42

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.