Saint-Martial-De-Nabirat - Dordogne (24) 520.000 €

Réf. : D67/0881 / 15 avril 2021

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 400 m²
  • Terrain 1.680 m²
  • 1.300 € le m²
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Villa Périgourdine avec revenu locatif saisonnier.
Belle propriété en pierre restaurée avec des matériaux de qualité au coeur d'un petit village tranquille, situé à mi chemin entre Sarlat et Gourdon (Périgord Noir) qui comprend :

Maison Principale avec poutres et pierres apparentes sur 300 m2 :
- En rez de jardin, un studio tout équipé, douche, wc, terrasse, avec rapport locatif, indépendant. Puis dressing, pièce de rangement, lingerie, buanderie, chaufferie (chaudière Gaz) et magnifique cave à vin.
- Rez de chaussé surélevé : grande cuisine équipée en chêne massif et pierre de lave, salle à manger poutres et pierres apparentes, salon cathédrale avec grande cheminée en pierre du Causse.
- 1er étage : bel escalier qui arrive sur mezzanine avec bureau et couloir desservant 3 chambres avec salle d'eau et wc dont 1 avec suite parentale (douche, wc, baignoire balnéo)

Dépendances 100 m2 :
- Garage et atelier, Gîte pour 4 personnes (salle de bain, cuisine, 2 chambres, séjour)
- Kiosque sur terrasse avec barbecue et jacuzzi
- Piscine 11x6 carrelée mosaïque pâte de verre avec motif rose des vents, volet roulant sécurité électrique
- Gîte pour 2 personnes face à la piscine + tour atelier et réserve eau pluviale (25000 litres)
- Local technique piscine au Chlore + doseur PH automatisé + robot.

Le tout très bien entretenu, arboré et fleuri.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.77.08.38.38

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.77.08.38.38

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30

Classe énergie
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GES
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