Vente maison 415 m² Saint-Marsal (66110) 798.000 €

Réf. : E43/0711 / 24 novembre 2022

Saint-Marsal (66110)

  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 415 m²
  • Terrain 171.300 m²
  • 1.923 € le m²
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Authentique mas catalan du 18éme comportant 2 bâtiments, totalement restaurés au sein d'un parc arboré de 17 hectares dont 3,5 hectares de prés en partie clos et le reste en bois (chenes, chataigniers et frenes) d'un seul tenant autour du bâti.
Vue sur les contreforts du Canigou, la vallée du Boles et le village de la Bastide

Le Mas, bâti de 378 m² sur 3 niveaux, rénové en 2010, est composé d'un gite 4 épis label Panda (nature) de 215 m² habitables, pour 8 pièces dont 5 chambres,
4 salles de bain et 5 wc, salle à manger de 26 m², salon de 20 m² avec poele à bois, cuisine équipée de 24 m² avec cheminée et chauffage au bois Polyflam 35kw,four à pain, cellier, buanderie. Site pro http://levieuxmas.fr/

Plus 2 caves de 24 m², 2 greniers de 50 m² dont 37 m² pourraient être aménagés en chambre, pièce technique de 20 m², atelier de 24 m² et garage de 25 m².

En rez-de-jardin un deuxième gite de 26 m², label 4 épis aussi, complètement indépendant.

La Bergerie, habitation principale sur 2 niveaux, bati de 214 m² dont 185 m² habitables rénovés en 2012, composée de 3 chambres dont suite parentale de 40 m2, 2 salles de bain, 3 wc, un séjour cathédrale de 66 m²avec un parquet en châtaignier, bureau de 20 m², cuisine équipée de 20 m², cellier de 5 m², cave de 16 m². Chauffage au bois. Double vitrage partout. Internet par satellite.

A l'extérieur, une piscine à ossature bois, semi-enterrée ( 10 x 6 m x 1.45 m de profondeur)
Plusieurs sources se trouvent sur le domaine dont une captée pour alimenter les bâtiments et la piscine en eau potable.
Réserve de 5.000 litres- L'eau est filtrée par UV.
Le système d'assainissement a été classé conforme en juillet 2019 par le SPANC.
Verger, plusieurs terrasses. A 1h de Perpignan et 1h15 de la mer

Visite possible sur Rendez-vous uniquement car nous continuons l'activité « chambres d'hôtes » toute l'année…

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
25
30