Vente maison 240 m² Saint-Marc-Jaumegarde (13100) 1.490.000 €

Propriété Bastide, principalement orientée Est, Sud et Ouest, entourée de verdure sans vis-à-vis, située dans un quartier résidentiel sécurisé et très recherché à l'est d'Aix en Provence, à seulement 2,5 km du centre ville et de son marché réputé (20 min à pied), 5 km du barrage de Bimont et d'accès à la Sainte Victoire et 15 min à pied du plateau de Bibémus depuis la Résidence.
La toute proximité du centre-ville d'Aix (20 min à pied), du lycée Cézanne (15 min à pied), de l'école Sacré-Coeur (17 min à pied) et de petits commerces de proximité (12 min à pied) constituent assurément un intérêt essentiel du charme de la campagne aux portes de la ville.
Très entretenue, offrant de belles prestations, cette maison de 240m² dispose de 9 à 10 pièces dont 4 chambres plus un T1 indépendant relié à la maison par une véranda "cocooning" de 42m² entourée de verdure (2ème salon TV + bibliothèque).
En alternative, le T1 et son entrée indépendante, avec ou sans la véranda de 42 m2, peuvent constituer un espace professionnel ou mixte personnel-professionnel.
Une buanderie aménagée de 13m², un atelier, une cave, une cave à vin dans la pierre, et un local jardin complètent ce bien.
Les peintures de marque "Ressource" et la cuisine entièrement équipée réalisée par l'Atelier de Saint-Paul (Four pyrolyse + plaque induction neufs et micro-onde, lave vaisselle + grand réfrigérateur américain) , constituent un plus qualitatif appréciable.
La maison offre ainsi plusieurs espaces de vie constituant l'intérêt, le charme et le calme de cette bastide implantée sur un terrain de 1100m² paysagé clos (arrosage automatique 6 zones) et d'un portail automatique.
Une grande terrasse de 35m² ombragée donnant sur la cuisine, une piscine chauffée (électrolyse au sel) avec nage à contre-courant et cascade, ainsi que d'un terrain de boules contribuent à profiter de moments conviviaux en famille et entre amis.
Le système de chauffage (pilotable par internet) est à pompe à chaleur assurant une maîtrise des dépenses (DPE = B et GES = A de nov-2024). Il est complété de convecteurs à inertie fonte peu nécessaires dans quelques pièces. Une alarme contribue à la sécurité de la bastide.
Taxe foncière : 2460 euros.
Prix très compétitif à 6.040 €/m2 (hors commission d'Agence intégrée au prix affiché) sensiblement inférieur au prix usuel dans cette résidence et sur cette commune très privilégiée et très recherchée limitrophe d'Aix-en-Provence.

Appels Tél. ou WhatsApp de 8h à 21h.