Vente maison 330 m² Saint-Mamert-Du-Gard 548.000 €

Réf. : C21/0851 / 23 octobre 2020

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 330 m²
  • Terrain 860 m²
  • 1.661 € le m²
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Mas de caractère 11 pièces 6 chambres 330m² Terrain 860m²

Je vous propose la visite d'un mas de caractère, en très bon état (parefeuilles, tomettes, murs en plâtre, fenêtres double vitrage), situé dans un village à 15mn au Nord-Ouest de Nîmes (route de Sauve, Saint-Mamert Du Gard ) comprenant commerces, école et cabinet médical, sur terrain arboré de 860m² (cèdre multi-centenaire) et clos de murs en pierres, avec piscine.

Nombreuses possibilités comme le partage des espaces habitation/professionnel, chambres d'hôtes.

Rez-de-Chaussée : belle entrée avec escalier proposant
- 1 chambre (18m²) avec salle d'eau privative,
- 1WC,
- 1 salon (36m²) et 1 salle à manger (39m²) avec cheminée, ouvrant sur terrasse (50m² dont 25m² abritée),
- 1 cuisine (30m²) avec cheminée et 1 cellier attenant (16m²), ouvrant sur jardin,

Étage :
- 4 chambres (de 13 à 27m²) dont 1 chambre (18m²) avec pièce (12m²) attenante avec balcon privatif, 1 bureau, 1 grand balcon (25m²),
- 1 grande salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC .

Dépendance : à l'étage, 1 grande pièce de 80m², très beau volume.

Piscine (8mx4m et bain romain) et terrasse d'été (45m²) abritée.
Garage : 80m² avec sol bétonné et mezzanine.

DPE : consommation énergétique C et GES : D.
Chaudière à gaz 70kw avec production eau chaude, et ballon eau chaude électrique pour chambre Rez-De-Chaussée.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.