Vente maison 174 m² Saint-Lys (31470) 399.000 €

Saint Lys (31) Rare opportunité à saisir.
Elégante demeure de plain-pied de 174 m2 habitables, au sein d'un parc arboré de 3712 m2 entièrement clôturé, parc bénéficiant d'un éclairage autonome et d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits.

Cette maison de 1973, idéalement située au fond d'une impasse privative, dans le quartier le plus recherché de Saint Lys, bénéficie d'un environnement calme et intime au regard de son voisinage.
Les amoureux de la nature admireront de la terrasse sud, éclairée, couverte et bénéficiant du rafraichissement naturel de la frondaison, les différents oiseaux, écureuils et hérissons de passage.
De la terrasse couverte et éclairée, orientée soleil levant, les moins contemplatifs s'intéresseront plus à la piscine, une fois remise en marche, ou au barbecue intégré au pool house alimenté en eau et électricité.

La partie nuit, sur vide sanitaire composée de 4 chambres dont 3 avec porte fenêtre donnant sur une petite terrasse, d'une salle de bain avec toilettes et d'une salle de douche est bien séparée de la partie jour.
Un vaste hall d'entrée distribue d'une part 1 toilette invitée avec lave mains, et d'autres parts, la partie jour de cette maison familiale.
Avec son petit salon, son grand salon avec cheminée ouverte et climatisation, sa salle à manger et sa cuisine fermée, l'ensemble organise l'ambiance cosy de cet espace de vie de plus de 60 m2 largement ouvert sur le parc et ses 2 terrasses extérieures couvertes.
Une chaufferie- buanderie avec garage (1 place) communiquant, complète ce niveau.
Une mezzanine de 35m2 avec bureau, salle de billard et vue sur les Pyrénées apporte un espace de travail et de détente complémentaire.

Un chalet en bois servant au rangement des outils de jardin, un portail d'entrée automatique et des chemins d'accès en dur qui desservent le garage et les 3 places de parking, complètent cet ensemble.

Arrêt transport scolaire (collège et lycée) à 150 mètres.
Saint Lys, commune de 9800 habitants doté de tous commerces et services, situé à 25 km au sud-ouest de Toulouse et son Aéroport.
Bien qu'habitable en l'état, le nouvel acquéreur aura certainement à cœur d'effectuer quelques travaux d'amélioration et de mise au gout du jour pour redonner tout son lustre à ce bien d'exception.