Vente maison 171 m² Saint-Leu-La-Forêt (95320) 650.000 €

Réf. : D46/0475 / 22 avril 2021

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 171 m²
  • Terrain 618 m²
  • 3.801 € le m²
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Maison très bien située à Saint Leu la Forêt (10 min à pied de la Gare, 3 min d'un magasin bio et d'une pharmacie, 5 min de l'école primaire Le Rosaire. 5 min en voiture de l'entrée de la A15).

Construction traditionnelle sur 3 étages :
Rez-de-chaussée de 88 m2 comprenant : une entrée de 8,30m2, une grande cuisine équipée de 16 m2, un séjour double de 31,70 m2 avec cheminée, 1 chambre de 10,80 m2, 1 chambre de 12,80 m2, une salle de bains de 5 m2, un wc séparés et un couloir de 2,5 m2. Le salon est double et donne sur la terrasse du jardin.

Etage de 83 m2 comprenant : une grande mezzanine de 21 m2 distribuant les 3 chambres, 1 chambre de 16,40 m2, 1 chambre de 19,70 m2, 1 chambre de 12,60 m2 avec salle d'eau privative de 3 m2 (lavabo + douche) et un wc séparés pour tout l'étage. Il reste une salle de bains à finir de 8 m2.

Combles sous le toit sur toute la surface de la maison, isolés, utilisable comme espace de stockage.

Un sous-sol carrelé et chauffé avec fenêtres et 2,20m de plafond, comprenant un atelier de 18 m2 (avec lavabo) transformable en studio avec salle de bain, une salle de jeux avec placards de 23 m2 transformable en chambre ou salle vidéo/musique (câblage mural effectué), une cave a vin, un garage de 25 m2 et une buanderie de 8 m2.

La maison est équipée avec une chaudière au fuel pour eau chaude et chauffage, alimentée par une cuve de 3500 litres. La chaudière est convertible au Gaz.
Le jardin arboré comprend une grande terrasse exposée sud et une végétation isolant le voisinage. Le terrain de 618m2 comprend également un parking double.

Les atouts de ce bien :
+ Construction de maçon, solide et saine.
+ De très beaux volumes évolutifs.
+ Un sous-sol clair et aménagé convertible en location étudiante. Revenus locatifs possibles.
+ Une grande parcelle de terrain rare dans la région.
+ La proximité avec commerces, école, pharmacie et gare SNCF.
+ Très calme et résidentiel.
+ Idéal pour famille avec 3/4 enfants.

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  • Saint-Leu la Forêt
  • Gros Noyer - Saint-Prix
  • Vaucelles

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
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