Vente maison 168 m² Saint-Leu (97436) 525.000 €

Réf. : D00/1114 / 28 mai 2020

Saint-Leu (97436)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 168 m²
  • Terrain 796 m²
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Sous compromis de vente.

Construction initiale en 1993 , agrandissement en 2011 entièrement rénovée en 2019.
Sur terrain rare 800 m² plat entièrement clos par un mur d'enceinte fermée par un portail automatique , vue mer plein ouest à saint leu quartier paisible recherche de Stella.

Altitude de 140 mètres, la route des Tamarins est à moins de 2 mn, sans la nuisance, écoles de la crèche Au lycée à quelques minutes, ainsi que tous les commerces de proximité.

La propriété offre beaucoup de potentiel d agrandissement.
Elle est conçue pour accueillir une famille, recevoir, ou encore agrandir pour du locatif.
La surface utile est de près de 400 m² , a savoir près de 170 m² habitable , dont
Un rez-de-chaussée de 102 m² composé de une suite parentale , douche italienne , 1 wc.
D une grande cuisine équipée 20m2 , d une arrière cuisine 8m2 , d un salon de 31 m² et d une salle à manger de 14m2 vitrée donnant sur plage de terrasse de 140m2 autour d une piscine au sel entièrement remise à neuf en 2015 de 36m2.

Une varangue extérieure de 40m2 avec bar et cuisine , une loggia de 20m2 .

D'un étage de 68 m² composé de 2 chambres , un dressing ( démontable pour redevenir une 4ème chambre )
Un grand bureau vitré panoramique sur mer, et d'une salle de bain , d'un wc.
Le jardin est paysager , végétalisé, avec arbres fruitiers.

Enfin un petit garage à moto , et un abri de jardin. Possibilité d abriter 5 à 6 voitures.
La taxe foncière est de 1.275€ (2019) , le tout à l'égout , le chauffe eau solaire en propriété .
Charge EDF de 700 € par an.
A découvrir sans tarder.

De préférence par mail pour plus de réactivité. Merci

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.80.04.44.67

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.80.04.44.67

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.