Vente maison 123,50 m² Saint-Léger-Les-Vignes (44710) 440.000 €

Maison récente (2016) 1 étage, 6 pièces, 4 chambres, 123,5 m2.
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- Surface habitable : 123,5 m2 (loi Carrez, aucune pièce mansardée, toit-terrasse)
- Superficie terrain : 779 m2
- Livrée mars 2016, RTE 2012, aucuns travaux intérieurs à prévoir
- Classe énergétique A (consommation très faible, pompe à chaleur)
- Taxe foncière annuelle : +/- 900 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : +/- 800 €

- Au calme : 3e rideau, accès par chemin privatif, sans constructions ni vis-à-vis sur deux côtés, terrain clôturé
- Orientée sud / sud-ouest, très lumineuse
- 2 toits-terrasses aménageables (dont un orienté sud/sud-ouest)
- Terrasse au RDC orientée sud
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre, idéal pour télétravail

Rez-de-chaussée :
- Grand salon / salle à manger (42m2) avec baies vitrées (orienté sud)
- Cuisine ouverte équipée (10m2) + arrière-cuisine (4,58m2) : plaques vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle
- Suite parentale (14,04m2) au RDC avec salle d'eau (3,80m2) douche italienne + double vasque + sèche-serviette
- wc avec lave-main
- Entrée avec penderie
- Débarras extérieur

Étage :
- 3 chambres avec penderie / tiroirs
o chambre avec terrasse (orientée sud/sud-ouest) (10,97m2)
o chambre (9,92m2)
o chambre avec terrasse (9,89m2)
- Salle de bain avec baignoire + double vasque + sèche-serviette
- wc

Équipements intérieurs :
- Pompe à chaleur air-eau Atlantic + plancher chauffant haut et bas
- Double vitrage dans toutes les pièces
- Volets roulants avec commande centralisée multizones
- VMC double flux
- Conduit cheminée présent, pour ajout poêle dans le salon

St Léger les Vignes :
- Départementale D751 vers Nantes/Pornic à 3mn
- Arrêts de bus 5mn à pied
- École primaire Jacques Brel 5mn à pied