Vente maison 168 m² Saint-Laurent-De-Chamousset (69930) 430.000 €

Réf. : E93/0681 / 18 avril 2024

Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 168 m²
  • Terrain 4.710 m²
  • 2.560 € le m²
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Propriété à 5 minutes du centre bourg, Situé au calme, dans un bel environnement entourés de verdures, vue imprenable, proche de nombreux commerces , des commodités, des écoles, collège , transports car du rhône ,
maison médicale, dentiste, kiné soins infirmier, pharmacie , etc..

Charmante maison 168 m² habitables, terrain 4.710 m² entièrement clos .
Comprenant :
une pièce de vie et salon (orientée sud/ouest ) avec poutres apparentes le tout ouvrant sur un joli balcon filant abrité, sans vis-à-vis, grande terrasse , une spacieuse cuisine traversante , baies double vitrage , volets solaire, espace salle à manger, deux chambres avec de beaux volumes, + une possible ,une grande salle d'eau avec radiateur mixte,1 wc séparés, grand garage et buanderie chauffés , chaufferie et cave.

Le plus : une dépendance en rez de chaussée , comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains avec 1 wc, baies vitrées double vitrage +, volets roulant solaire, grande terrasse, 1 garage attenant et parkings.
L'ensemble des pièces chauffés et ventilées.

A l'extérieur : un agréable et spacieux jardin arboré.

- Chauffage
- central avec radiateurs équipés de vannes thermostatique , grand garage et buanderie avec robinet - SP.
- pompe à chaleur à production eau chaude sanitaire
- Ventilation thermodynamique double flux (chauffage et rafraîchissement).
- Volets roulants solaires sur toutes les pièces.
- L'habitation est isolée intérieur et extérieur ( RT 2012 ), combles + 37 CM de ouate de cellulose .
- baies pvc double vitrage avec argon .
- Eau du Rhône
- filtres,1 détartreur électronique. ,1 adoucisseur
- Panneaux solaires photovoltaïque autoconsommation ( économie 47a 50% ) + contrat de vente surplus " Enedis "signé en 2020 , durée 20ans.
-habitation raccordé Fibre optique.

-Taxe foncière : 745€.

Téléphone après 17h sur le fixe ou portale , mail et sms , merci .

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30