Vente maison 240 m² Saint-Laurent-D'aigouze (30220) 662.000 €

Réf. : E46/1888 / 02 février 2023

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 240 m²
  • 2.758 € le m²
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Dans un petit village tranquille à proximité d'Aigues-Mortes et de la Camargue.

Maison pleine de charme avec jardin arboré et piscine

Très bien situé dans une petite rue calme et peu passante, proche de toutes commodités, gare SNCF.

Charmante maison avec beaucoup de cachet sur trois niveaux d'une superficie de 240 m² comprenant :

Au rez de chaussée
Grande cuisine fonctionnelle entièrement refaite il y a 3 ans avec nombreux rangements et four à pizza « grand-mère », donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée coulissante. Pièce de rangement attenante
Belle et spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes très haute en plafond, pierres apparentes, communiquant avec la cuisine par une grande arche. Espace buanderie avec cellier WC indépendants et monte-charge aménagé en ascenseur permettant l’accès au premier étage.

Au premier étage
Le palier avec arrivée du monte-charge dessert 3 pièces de grands volumes et une salle de bains avec baignoire et douche lavabo double vasque. WC séparés

Le 2e étage
Grande pièce sous toiture avec poutres apparentes éclairées par 3 VELUX avec rideaux télécommandé. Une pièce de rangement. Une salle de bains avec douche et WC.

À l’extérieur
Très bel espace paysager avec piscine surélevée de 8 m² (chauffage électrique) et terrasse la surplombant de 10 m² sans vis-à-vis.

Prestations complémentaires
Adoucisseur d’eau neuf (un an)
Monte-charge aménagé en ascenseur entre le rez-de-chaussée et le premier étage
Panneaux solaires exposition pleins sud avec revente électricité à EDF à zéro 56 € le kilowatt soir un rapport de 1300 € par an en moyenne : contrat valable encore 9 ans
Cumulus 300, neuf
Toiture du corps principal entièrement refait en 2008.

Chauffage central gaz, à condensation chaudière changée en 2014
Taxe foncière 980 €

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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