Vente maison 245 m² Saint-Laurent-Blangy (62223) 570.000 €

Réf. : F31/3107 / 20 juin 2024

Saint-Laurent-Blangy (62223)

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 245 m²
  • Terrain 635 m²
  • 2.327 € le m²
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Proximité centre-ville d'Arras, maison 245 m² de surface (loi Carrez : 238m²) et 635 m² de terrain, située à St-Laurent Blangy à 8 min à pied (900 m) proximité de la gare TGV d'Arras à 6 min des places d'Arras, ville universitaire, proche de toutes commodités (commerces, crèche et écoles).
Paris à une heure en TGV. Proximité A1/ A26.

Très belles prestations en termes de décoration et d'isolation : double vitrage PVC, fenêtres oscillo battantes, isolation murs et plafonds, chaudière gaz à condensation de 2020. Rénovation complète terminée en 2022 : aucuns travaux.

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, séjour-salon de 53 m² avec parquet hongrois en chêne et cheminée en marbre blanc, toilettes, cuisine indépendante, équipée et ménagée de 14,5 M2, laverie.
Au 1er étage :
Palier, une suite parentale de 33 M2 comprenant chambre, toilettes, salle de bain, dressing (transformable en bureau ou chambre), 2 autres chambres avec chacune leur salle d'eau et wc.
Au 2ème étage : Zone réalisée aux normes coupe-feu.
• palier,
• un appartement indépendant T3 de 54 M2 comprenant pièce de vie avec cuisine intégrée, 2 chambres, une salle d'eau.
• Un studio de 22 M2 avec kitchenette et salle d'eau
Location actuelle de 820€/mois pour l'appartement et 530€/mois pour le studio, soit 16200€ de loyers par an.
Possibilité de rendre disponible ces logements au moment de la vente.
Forte demande de locations grâce à la localisation de la maison.

Au sous-sol
3 Caves (48 m²).
Chauffage central au gaz , tout à l'égout avec certificat de conformité.
Aspiration centralisée (DUOVAC).
Adoucisseur d'eau.

A l'extérieur :
Un jardin entre la voirie et l'immeuble
2 garages
Une dépendance de 24m2.
Portillon avec visiophone et gâchette électrique
Portail ouvrant sur une cour (parking plusieurs places).
Une terrasse exposée sud, un beau jardin paysagé, clos, fleuri, arboré et piscinable.
Merci de m'adresser votre téléphone ou mail pour tout renseignement.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01.40.56.35.45

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30