Vente maison 120 m² Saint-Just-Luzac (17320) 299.900 €

A 5 km de Marennes, charmante maison de type Charentaise en pierres apparentes avec de vastes dépendances et jardin clos sur une surface totale de 1.038 m². Les lieux offrent un cadre de verdure paisible. La bâtisse entièrement rénovée de 120 m² permet de s'y installer sans travaux.

A l'intérieur, les espaces de vie sont lumineux et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, grande salle de séjour avec ouverture sur un salon de belle hauteur de plafond doté d'une magnifique cheminée avec insert. Sa baie vitrée donne accès à une terrasse d'environ 25 m² en résine de marbre et offre une vue sur le jardin arboré de fruitiers.

Grande et belle cuisine aménagée et équipée. Buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Au 1er étage, trois belles chambres, un dressing (ou bureau) ainsi qu'un wc séparé.

L'ensemble des menuiseries est en double vitrage pvc équipé de volets en aluminium, battants au RCH et roulants motorisés au 1er étage.

La maison est équipée d'une chaudière récente à condensation gaz de ville pilotable à distance via internet. Bien isolée (DPE C), cette maison est aussi confortable en été que pendant les périodes hivernales. Elle dispose de la fibre optique.

Le portail motorisé ouvre l'accès à la maison et aux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement comprenant un atelier, un chai, un garage et d'un vaste grenier d'environ 70m². Un préau avec son puits, typique des maisons charentaises en pierres apparentes complète l'esthétisme et le charme de cet ensemble.

Saint-Just Luzac est un bourg dynamique aux portes du littoral et de l'ile d'Oléron et à 7km de Marennes- Plage et de son plan d'eau. A 800 mètres de la maison, une petite zone commerciale dotée d'une supérette, d'un boucher, d'une boulangerie et d'autres commerces ainsi qu'un cabinet de médecins, d'infirmiers et d'une pharmacie. A 100 m, une piste cyclable et chemins de randonnée proposent de beaux parcours champêtres.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette Charentaise alliant confort et modernité tout en préservant son authenticité. Proche de la nature et de toutes commodités, Cette jolie demeure s'adaptera tant aux besoins d'une résidence principale que pour une maison secondaire.

A votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Démarche agence immobilière non autorisée.

Impôt Foncier : 549 euros
Classe Énergétique : C
Gaz à effet de serre : C.