Vente maison 106 m² Saint-Just (34400) 380.000 €

Réf. : F32/1088 / 13 juin 2024

Saint-Just (34400)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 106 m²
  • Terrain 600 m²
  • 3.585 € le m²
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Maison de construction traditionnelle (années 80) de plain-pied environ 100 m², dans le village de St-Just hors zone inondable, totalement rénovée en 2012 sur une parcelle arborée et clôturée de 600 m² dans une impasse très calme.

Maison située dans un village avec toutes commodités (école, boulangerie, petit commerce, parc, 10 min du collège et 5 min du Lycée) à 25 min de Montpellier, à 30 min de Nîmes à moins de 10 min d'une gare TER et à 5 min des commerces et 10 min de l'entrée de l'Autoroute.

La maison dispose de deux terrasses dont une terrasse en L au sud et à l'Est et une terrasse en bois de 20 m² à l'Ouest avec jacuzzi. Maison non mitoyenne et sans vis-à-vis avec un jardin qui fait le tour de la maison, avec un potager. Une allée stabilisée en graviers pouvant accueillir plusieurs véhicules amène à un abri extérieur de style « carbet » pour véhicule et/ou remorque de 7 m de long.

La pièce à vivre mesure 40 m² avec îlot central avec une cheminée avec insert et une climatisation réversible. Disposant d'une chaudière au gaz (remplacée en 2016 sous contrat d'entretien) la maison est au chauffage gaz de ville. La villa est de plein pied, sur vide sanitaire, elle comprend une dalle en béton au plafond facilitant un projet de réhausse compatible avec le PLU (jusqu'à 8,5m).

Les pièces :
• Salon cuisine équipée avec ilôt central de 45 m2,
• Une salle d'eau de 7 m2 avec douche à l'italienne et des toilettes séparées,
• 3 chambres dont une avec un dressing (12, 13 et 9 m2),
• 1 ancien garage aménagé en buanderie et chambre d'appoint (21 m2).

La dépense énergétique annuelle pour une utilisation standard est estimée entre 1.000 et 1.500e par an.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30