Vente maison 224 m² Saint-Julien-Les-Rosiers (30340) 389.000 €

Prix en baisse. Dans petit village paisible de campagne,( mais 10mn de la Ville et ses commodités) Villa de 150m2 en rez-de-chaussée + 3 gîtes de 22, 25 & 32 m2. …Revenu mensuel assuré Sans vis-à-vis.

** 3 Gites classés à Office Tourisme
entièrement meublés & équipés , Climatisés - Loués pour saison estivale juillet et Août…. puis pour année scolaire Élève ou Prof école des Mines ou école Infirmières - possibilité bail 3/6/9 aussi. —-(500E/mois/gîte.) + R/Ch 150 m2 ,terrasse &jardin ombragé louable 1000 E/ mois…..

**Le rez-de-chaussée de 150m2 se compose d'un Grand séjour /salon de 40m2 avec Cheminée ouverte..1 cuisine récente et équipée donnant sur une terrasse de 50m2 environ..1 chambre parentale de 20m2 avec salle d'eau/toilettes & sauna. .. 2 chambres de 12m2 avec placard et une salle d'eau/wc, 1 toilette indépendant, une buanderie, & une véranda de 25m2, Climatisation réversible « Daikin » dans les 6 pièces. Chauffage central + eau chaude avec pompe à chaleur « Daikin «  installée récemment - ++Panneaux photovoltaïques rendement 2.600E/an.
Son Grand jardin ombragé 1432 m2 Piscinable avec cuisine d'été ,,pins parasols et 3 Beaux oliviers qui vous assurent de l'huile d'olives pour l'année,,
- possibilité location pour cet appartement totalement indépendant .. 1000 E/ mois-
Garage ouvert 2 véhicules ..1 Carport.. parking 4 véhicules - Grenier 40 m2 (aménageable ou transformable)..
Terrain clôturé et maçonné (sans vis-à-vis) avec portail ouverture Automatique ,Visiophone et Alarme.—- Possibilité de bâti supplémentaire.
Situation : 30min d'Uzès et son Duchet ou d'Anduze 45 min du Grau du Roi ou de l'Ardèche. & 1h de Montpellier et son aéroport.
N'hésitez pas à demander plus d'informations.
Vente exceptionnelle. …Cause retraite.

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