Vente maison 154 m² Saint-Julien-Les-Rosiers (30340) 325.000 €

Réf. : C91/1022 / 05 décembre 2019

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 154 m²
  • Terrain 2.340 m²
  • 2.110 € le m²
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Située au pied du parc national des Cévennes, une région d'une beauté exceptionnelle, cette propriété située dans le village de St Julien Les Rosiers est maintenant proposée à la vente.

Les propriétaires, ayant passé 11 merveilleuses années ici, souhaitent ardemment se rapprocher de leur
petits-enfants, en Angleterre.

Avec une vue exceptionnelle sur les Cévennes et St Julien Les Rosiers, la maison est absolument superbe pour une vie relaxante, divertir les amis et la famille et profiter d'un climat des plus merveilleux.

Situé non loin d'Alès, il est très bien relié à un certain nombre de villes et de lieux touristiques importants. Par exemple: De St Julien Les Rosiers, à:

Ales - 8 Km /Uzès - 40 Km / Nimes - 51 Km / Montpellier - 103 Km / La Grand Motte - 93 Km / Barcelone - 440 Km
Perpignan - 250 Km / Toulon - 235 - Km / Avignon - 98 Km

La maison se compose:
Au premier étage, nous avons un grand salon climatisé (54 mètres carrés), divisé en 5 zones:
Salle à manger / coin télé /Bureau / Coin tranquille et Bar

Cette chambre à des portes coulissantes du sol au plafond avec des volets électriques sur 2 côtés, avec une vue magnifique sur les Cévennes et St Julien Les Rosiers.

Sur cet étage, vous trouverez également:
Cuisine moderne entièrement équipée
Salle de bain avec grande baignoire et douche séparée
Toilette
3 chambres à coucher (toutes avec climatisation réversible et placards de rangement intégrés)

Au rez-de-chaussée, vous aurez:
Couloir
Escalier en marbre au premier étage
Garage avec chaudière à mazout et porte électrique
Atelier avec réservoir de carburant et entièrement équipé pour la lessive
Chambre à coucher (avec climatisation réversible)
Belle deuxième salle de bain et toilette avec grande douche donnant sur une terrasse extérieure et la piscine

Chauffage

La maison est chauffée de 4 façons -

Soleil, par les grandes fenêtres du salon - super en hiver
Climatisation réversible
Poêle multi-combustible dans le salon
Chauffage central au fuel aux radiateurs

L'extérieur:
Le jardin de niveau supérieur a la terrasse et le pavage
Bordures de fleurs
Coin pétanque


Set in the foothills of the Cevennes National Park, an area of outstanding beauty, this property, located in the village of St Julien Les Rosiers, is now offered for sale.

The owners, having spent 11 wonderful years here, have a great desire to be closer to their
grandchildren, in England.

With outstanding views of the Cevennes and St Julien Les Rosiers, the house is absolutely super for a relaxing life, entertaining friends and family, and enjoying a most wonderful climate.

Located not far from Ales, it has super connections to a number of important cities and tourist venues. For example: From St Julien Les Rosiers, to:

Ales - 8 Km /Uzes - 40 Km / Nimes - 51 Km / Montpellier - 103 Km / La Grand Motte - 93 Km / Barcelona - 440 Km / Perpignan - 250 Km / Toulon - 235 - Km / Avignon - 98 Km

Accommodation
On the first floor we have a large air-conditioned living room (54 metres square), divided into 5 areas:

Dining, TV, Office, Quiet corner, Bar

This room has floor to ceiling sliding doors with electric shutters on 2 sides, with magnificent views of the Cevennes and St Julien Les Rosiers.

On this floor you will also find:

Fully fitted modern kitchen
Bathroom with large bathtub and separate shower
Toilet
3 Bedrooms (all with reversible air-conditioning and integrated storage cupboards)

On the ground floor you will have:
Hallway
Marble staircase to the first floor
Garage with Oil-fired Boiler and electric door
Workshop with Fuel tank, and fully fitted for Laundry
Bedroom (with reversible air-conditioning)
Beautiful second Bathroom and toilet with large shower, leading on to an outside Terrace and the swimming Pool

Heating

The house is heated in 4 ways -

Sun, via the large windows in the lounge - great in Winter
Reversible air conditioning
Multi-fuel stove in the lounge
Oil-fired central heating to radiators

The outside

The top level garden has terrace and paving
Flower Borders
Boules (Petanque) area

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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