Vente maison 155 m² Saint-Julien (83560) 349.000 €

Localisation idéale dans un quartier recherché, au calme, en pleine nature, à 5 min de Gréoux-les-Bains et 10 mn de Vinon-sur-Verdon.

La propriété : 3 logements indépendants – 155 m² habitables.

T4 de 90 m² avec 1 chambre au RDC, 2 chambres à l'étage, poêle à bois, cuisine équipée, véranda.

T2 de 35 m² plain-pied, grande terrasse et pergola, possibilité d'extension jusqu'à 60 m² (COS résiduel de 25m²).

T1 bis de 30 m² plain pied, chambre en mezzanine, grande terrasse.

Rénovations et constructions récentes (années 2010).
Terrain de 1.730 m² plat, arboré, piscinable, sans vis-à-vis.
Exposition Sud et Ouest – Lumineux – Ambiance paisible et naturelle.
Puits – 10 stationnements - Tout à l'égout.

120 m² de dépendances cadastrées :
Cuisine d'été intérieure (10 m²) + cuisine d'été extérieure abritée (8 m²) avec four à pain/pizza.
Garage isolé de 35 m² aménageable en logement.
Atelier (25 m²), abris voiture/bois (28 m²), abri de jardin.

Environnement et commodités :
Parc naturel régional du Verdon – Provence Verte.
Écoles, commerces, services médicaux, mairie, restaurants, poste, etc. à 4 min (Hameau de Saint-Pierre).
Arrêt de bus au bout du chemin.
Quartier calme, éloigné des routes – Voisinage discret.

Idéal pour résidence principale, multigénérationnelle, profession libérale , ou investissement locatif.
Logements modulables, personnalisables, avec potentiel d'extension supplémentaire de 60 m² (35 m² existants + COS 25 m²).
Double vitrage, bonne isolation, habitations saines et sobres.
Quartier raccordé à la fibre optique.
Taxe foncière : 896 €.

Contact direct propriétaire.
Nombreuses photos disponibles sur demande.
Agences s'abstenir absolument.