Vente maison 111 m² Saint-Jean-Le-Vieux (01640) 275.000 €

Réf. : F21/0877 / 16 mai 2024

Saint-Jean-le-Vieux (01640)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 111 m²
  • Terrain 1.273 m²
  • 2.477 € le m²
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Maison de caractère au calme, hameau agréable, château médiéval, fontaine vive, deux niveaux d'habitation orientées du Nord au Sud, lumière traversante.

Grand balcon de pierre, glycine centenaire, terrain attenant de 1261 m2 plein Sud : marguerites, pivoines, primevères, clématites, muguet, coings, pommes, poires, cerises, noix et noisettes, verger, potager etc.

Séjour, cuisine ouverte, chambre, water closet, salle de bain, dressing : 54,50 m² bien agencés.

Niveau supérieur, appartement indépendant, 57 m² à rénover : hall, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine et séjour.

Sur le même palier mais à différents niveaux : un plan vierge avec fenêtre sur rue de 30 m2, ainsi qu'une grande salle pleine de fenêtres, très lumineuse, de 57,50 m² avec une cheminée fonctionnelle.

Côté route, garage de 40 m² pour deux voitures avec rangement mural.

Côté jardin, grange en terre battue 80 m² et un troisième wc dans chaufferie-buanderie de 44 m² prolongée par une vraie cave de 12 m².

Grenier en soupente environ 55 m².

En résumé, 111 m2 habitables et 318 m2 supplémentaires multifonction.

Situation
Vue remarquablement apaisante
Bâtisse en léger retrait des autres
Terrain attenant plein Sud
Commerces et écoles à 5' en voiture
Gare d'Ambérieu-en-Bugey à 15'
Par l'autoroute, Lyon 50', Genève 1h

Prestations
Chauffage au fioul, chaudière à condensation de 2018 avec double cuve de 1500 litres chacune.
Bien entretenue
Habitation reliée au tout-à l'égout communal.
Bon état du gros œuvre.
Couverture en fibrociment en bon état.
Huisseries de bois en vitrage simple
Isolation principalement par l'épaisseur des murs de pierre. Fraîcheur en été
Électricité à normaliser

Conclusion
Belle propriété à tous points de vue
Intéressantes possibilités de réagencement

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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        Logement à consommation énergétique excessive : classe F


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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