Vente maison 350 m² Saint-Jean-Des-Champs (50320) 600.000 €

Cette propriété, composée de deux maisons et d'un vaste jardin :

Une maison d'environ 250 m² (maison n° 1) avec :

Au rez-de-chaussée : séjour de plus de 60 m², mezzanine et plafond cathédrale sur une moitié de la surface, cuisine fermée indépendante de 25 m², flanquée d'un cellier de 15 m² avec buanderie, chaufferie et wc séparés.

Au 1er étage : mezzanine donnant d'un côté sur une très grande chambre traversante avec salle de bains et wc, et de l'autre, une zone indépendante composée d'un couloir desservant une chambre, une salle de bains et un wc séparés.

Au 2ᵉ étage : 3 autres chambres, une salle de bains, un wc séparés, grand dégagement.

Construction en pierre de taille, partiellement enduite de bauge et chaux sur la façade nord-ouest. Deux terrasses : une orientée sud-est accessible depuis le séjour et la cuisine, l'autre au nord-ouest, entourée d'une haie.

Une longère d'environ 150 m² (maison n° 2) comprenant :

Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie, deux chambres avec chacune une salle de douche et un wc.
À l'étage : trois autres chambres (dont une avec balcon et escalier extérieur), une salle de bains, deux wc séparés et une salle de douche. Bâtiment en pierre de taille. Terrasse ouest abritée.

Terrain de 3.400 m² arboré, entièrement clos et bordé d'une haie bocagère. Les bâtiments sont orientés au sud-est.
La propriété est située en zone protégée (proximité d'une église du XIIème siècle classée). Environnement champêtre, calme et agréable.
Vue mer — à 6 km en ligne directe — sur Cancale et le Golfe anglo-normand.

La propriété comporte un 3ᵉ bâtiment : une grange en bauge sur soubassement en pierres datant du XVIIIème siècle, de 60 m² au sol et deux niveaux (rez-de-chaussée + un grenier avec un plafond très haut, permettant l'installation d'une mezzanine). Actuellement utilisée comme remise, elle nécessite une réhabilitation totale pour être habitable. Elle dispose d'une parcelle entourée d'une haie — incluse dans les 3400 m² — orientée plein sud et communicant avec le reste du jardin.