Vente maison 140 m² Saint-Jean-De-Védas (34430) 595.000 €

Réf. : F28/1691 / 25 juillet 2024

Saint-Jean-de-Védas (34430)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 140 m²
  • Terrain 600 m²
  • 4.250 € le m²
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Rare sur St-Jean de Védas, commune limitrophe de Montpellier, desservie par le tramway reliant le centre de Montpellier. Idéalement située, la maison donne accès à l'autoroute A9 en 5 min, ce qui permet de rejoindre les gares, l'aéroport et les plages en 15 min.
Villa de plain-pied située dans le quartier très prisé de Saint-Jean-le-Sec, à 200 m des écoles maternelle et primaire, bus direct pour le collège de Saint-Jean de Védas. La maison a été entièrement rénovée entre 2015 et 2020. Une extension réalisée en 2020 par une architecte est venue compléter l'existant.
La villa, de 140m², dispose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte et véranda (70 m² au total), d'un espace nuit constitué de 3 chambres avec salle de bains et wc indépendants et d'une suite parentale séparée disposant d'une salle de douche et de wc. La maison possède de nombreux rangements grâce à une grande buanderie/cellier et à un garage entièrement isolé et équipé d'un galetas, avec porte électrique, accessible aussi directement depuis l'intérieur de la maison. Une place de parking privative supplémentaire se trouve sur rue.
Le terrain de 600 m² est composé de quatre espaces : accueil avec portail électrique et portillon, parking et potager ; terrasse d'hiver plein sud ; jardin arboré avec espace de jeux pour les enfants ; espace piscine avec terrasse et auvent. La piscine maçonnée de 8x4m est sécurisée par un volet roulant électrique. Elle est au soleil toute la journée l'été sans aucun vis-à-vis.
Confortable été comme hiver, cette villa bénéficie d'une isolation de qualité (DPE : C) avec double vitrage alu K-Line et chauffage central au gaz. La suite parentale, située dans l'extension (réalisée aux normes RT 2012), dispose d'une clim réversible.
Au calme dans une impasse, à moins de 500m de la garrigue, cette villa offre un cadre de vie idéal à proximité directe de Montpellier.

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        Classe énergie
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