Vente maison 140 m² Saint-Jean-De-Thurigneux (01390) 405.000 €

Belle maison pour accueillir une famille avec potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Elle se trouve sur un terrain arboré de 2000 m2 entièrement clos, plat, piscinable et constructible.
C'est un vrai terrain de jeux pour les enfants et pour les réunions familiales.
Vous pourrez laisser parler vos talents de jardinier avec un beau potager…fleurs, légumes, fruits, plantes aromatiques…tout y est.
Présence également d'un terrain de pétanque/ Local de rangement et abris à bois.

Vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce de 39m2 (hauteur sous-plafond 2,20m) à aménager selon vos envies munie d'une salle d'eau avec wc indépendant et d'une buanderie.
Cet espace peut facilement se transformer en logement individuel, suite parentale, bureau/cabinet pour profession libérale ou pièce de vie.
A l'étage, vous avez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m2 et son poêle à bois (2018) ainsi qu'un accès à la véranda de 13m2.
Vous disposerez d'un espace nuit composé de 3 chambres avec placard intégré (9m2, 11m2 et 12m2), une salle d'eau et un wc.

Un garage de 36m2 complète ce bien.

De gros travaux de rénovation énergétique ont été réalisés (menuiseries double vitrage 2017, Isolation des combles en 2019, DPE: C et GES: A.
Volets roulants solaires dans les 3 chambres installés en 2019
Chauffage: Radiateur éléctrique et Poêle à bois
Taxe Foncière : 770 E.

Gare de saint André de corcy à 8min, 12 min de Trévoux et proximité des axes autoroutiers A6/A46/A42 et centre ville de Lyon à 35 min.
Vous pouvez vous rendre au centre du village et à l'école à pied via un petit chemin. (environ 15 min).
La forêt de Monthieux et Saint André de Corcy est accessible également par ce chemin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'

N'hésitez pas à revenir vers nous pour davantage de précisions.