Vente maison 145 m² Saint-Jean-De-Braye (45800) 362.000 €

Réf. : F31/0878 / 13 juin 2024

Saint-Jean-de-Braye (45800)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 145 m²
  • Terrain 410 m²
  • 2.497 € le m²
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À 10-15 minutes du Centre-ville d'Orléans, proche tram et bus

Située au calme, dans un bel environnement agréable et verdoyant au sein d'un quartier résidentiel proche des commerces et des commodités.

Maison sur deux niveaux d'une superficie de 145 m² édifiée sur un terrain de 410 m² entièrement clos et arboré comprenant :

Au rez-de-chaussée
une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie orientée Sud-Est faisant office de séjour/salle à manger avec poêle à bois, une chambre avec placards intégrés, wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie attenant, accès à une cave, le tout ouvrant sur une jolie terrasse sans aucun vis-à-vis.

À l'étage
un palier dessert trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et lavabo double vasque, wc séparé, une douche à l'italienne.

À l'extérieur : un agréable jardin avec belle vue dégagée.

**Poêle à bois Godin à bûches en plus du système de chauffage gaz - chaudière à condensation de Dietrich,
Consommation peu élevée car régulateurs thermiques sur les radiateurs

Taxe foncière : 1.800€
Coût énergétique annuel : 1300 € avant récente isolation extérieure.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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