Vente maison 238 m² Saint-Jean-De-Braye (45800) 630.000 €

Réf. : E47/0253 / 26 janvier 2023

Saint-Jean-de-Braye (45800)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 238 m²
  • Terrain 1.062 m²
  • 2.647 € le m²
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« Coup de coeur »

Dans une rue calme du quartier St-Loup, au sein d'un cadre paisible proche Loire et d'un restaurant de renom (350 m) situé sur le chemin de halage du canal d'Orléans.
Belle longère de 238 m2 au sol + chaufferie/lingerie 17 m2 (Carrez 209 m2), totalement rénovée.

A 80 m d'une ligne de bus, à 500 m du Tramway, et proches de tous commerces (supermarché Auchan, Coiffeur, Picard, Lidl, Banques, Opticien, Épicerie, Courtepaille, professions de santé, …), à 1.7 km du Pont Thinat et 10 min de voiture du plein centre d'Orléans, vous résiderez dans un vrai havre de paix, proche de la ville

Une extension moderne toit plat de 57 m2 (bardage bois claire-voie) avec baies vitrées et 4 puits de lumière au plafond, a été construite en 2019, ainsi qu'une piscine 8*4 chauffée et sécurisée sur l'arrière (avec 2 grandes terrasses, bois exotique et carrelée), sur un terrain clos et arboré de 1062 m2, avec jardin cosy et très agréable

RDC: Entrée, grand Salon avec cheminée, grande salle à manger + bureau/second salon dans extension, cuisine équipée (four, MO, LV, plaque induction, meubles de rangement, bar 6 personnes), suite parentale complète (avec mini salle de sports), 1 wc, couloir + cellier/chaufferie/cave non enterrée

Étage: palier (permettant bureau), dressings, 2 chambres + une chambre d'amis/salle jeux traversante, salle de douche/wc commun

Chauffage au gaz de ville dans toute la maison, sauf radiateurs électriques connectés Thermor dans l'extension

Vous pourrez garer en toute sécurité sur l'avant 4 véhicules (dont 2 sous pergola neuve) sur terrasse carrelée
Portail automatisé de 4 m, portillon, local/bûcher couvert en bois (pour pièce suppl, ou local motos-vélos-outils de jardin…)

Possibilité d'une activité libérale mixte, comme cela est le cas aujourd'hui

Agences s'abstenir
Vente à 4 mois
DDT / DPE faits.

1er contact par e-mail, puis Tél, visite uniquement pour personnes sérieuses, ayant déjà validé leur mode de financement

          J'utilise Whatsapp et Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 07.86.20.41.05

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

07.86.20.41.05

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30