Vente maison 145 m² Saint-Hilaire-De-Villefranche (17770) 245.000 €

Maison de 145 m2 avec un garage séparé de 25 m2 avec un plancher de 25 m2 en plus.
5 chambres dont une suite parentale avec wc, lavabo et douche à l'italienne .
chambre parentale de 15.13 m2, 1 chambre de 12.84 m2 et 3 autres chambres de 11 m2.
un cellier de 9 m2 avec adoucisseur d 'eau.
Cuisine semi ouverte de 14 m2 avec porte coulissante, un salon séjour de 34 m2 et une entrée de 5m2.
3 wc au total. Une salle de bains avec douche , baignoire et deux lavabos.

4 panneaux photovoltaïques. Chauffage au plafond marque innovert très performant avec système rafraichissant en été avec thermostat dans chaque pièce . Pompe à chaleur très économique.
Tout électrique . 121€/mois.

Terrasse bois sur deux côtés de la maison d 'une surface de 70 m2.
Piscine de 3m par 6m , 1.5 m de profondeur soit 18 m2 avec pompe à chaleur et local.
Emplacement pour 3 voitures.
Portail de 5 mètres de largeur automatisé et portillon .

Jardin avec arbres fruitiers, figuier, cerisier, mirabellier, pêcher.
Lotissement très calme, village de 1600 habitants avec école maternelle, primaire , collège, poste, banque, deux restaurants, deux coiffeurs, boulangerie, charcuterie, garage voiture. food truck 2 fois par semaine .
12 min au milieu de saintes et St-Jean d 'Angely et 25 min de Cognac.
Bus St-Jean d 'Angely / Saintes deux par jour et train avec 2 arrêts par jour Saintes/Niort.
45 min de Royan , des plages.

1.435 € de taxe foncière par an.