Vente maison 130 m² Saint-Herblain (44800) 380.000 €

Parfaite pour une jeune famille !

Idéalement située en impasse dans un quartier familial, maison de 130 m2 habitables (112 m2 carrez) construite en 1980 sur une parcelle de 262 m2.
Proximité directe des transports en commun (C3 et lignes 50 et 93 - Nantes centre en 20 mn), des accès au périphérique Nantais. Ecole maternelle et primaire et crèche à pied ! Collèges et lycées en 15 mn de bus direct.
Environnement calme et boisé, sécurisé. Proche de plusieurs grands parcs nantais (Gournerie, Bégraisière et Chézine).
Aucun travaux immédiat à prévoir.

Au rez-de-chaussée :
• Grande entrée lumineuse avec placard
• wc
• Cuisine dînatoire et équipée avec sa buanderie, orientée sud-est.
• Séjour de 30 m2 avec accès direct à une terrasse de 40 m2 et le jardin orienté nord-ouest, sans vis-à-vis.
• Un garage de 30 m2, traversant.

A l'étage :
• 4 grands chambres lumineuses de 12 à 25 m2
• Une salle de bain avec wc, baignoire et douche
• Un accès aux combles offre un très grand espace de stockage.

Ses atouts : calme et verdure, la proximité avec toutes les commodités et la sécurité d'un quartier familial, la modularité des espaces intérieurs et les possibilités multiples d'aménagement, les grandes chambres lumineuses, une seule mitoyenneté par le garage.

DPE du 11/03/22 :
Consommation : D (195 kWh/m2/an)
Emission : D (40 kg co2/m2/an)

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