Vente maison 255 m² Saint-Gilles-Croix-De-Vie (85800) 1.050.000 €

Réf. : F21/2526 / 13 juin 2024

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 255 m²
  • Terrain 2.190 m²
  • 4.118 € le m²
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Proche plage et toutes commodités, vaste villa contemporaine de plain-pied+piscine et gîte.

Dans un quartier calme et résidentiel, à 1,7 km de la plage et proche de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant env 255 m² habitables est implanté sur un terrain clos et paysagé de 2190 m² desservi par 2 accès avec piscine haut de gamme chauffée, puits, arrosage et éclairage automatique.
Il comprend :
- Une vaste villa de standing ( 2001) de plain-pied d’environ 215 m²habitables, 2 garages, un carport, un local technique « piscine » avec douche et wc et une remise (ou garage motos, vélos..)
- Une annexe habitable d’environ 40 m² (construite en 2019) avec terrasse et jardinet privatifs clos.

La villa (DPE : C), spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.
Bénéficiant de prestations de qualité (chauffage au sol par géothermie, volets électriques avec centralisation, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée etc..), elle comprend :
Un séjour lumineux de 54 m² ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies sur belle pergola, terrasses (environ 200m²) et piscine. Une vaste cuisine (20,50 m²) aménagée et équipée , une arrière-cuisine équipée (placards, plaque de cuisson, hotte). Un bureau (ou 5eme chambre).
Un large dégagement dessert 4 belles chambres (13 à 17 m²) toutes avec placards, une grande salle de bains (2 vasques, baignoire, douche, une salle d’eau ( 2 vasques, douche, wc), un dressing, un wc indépendant.
L’Annexe (DPE : D, normes RT 2012), Esprit « Loft »
Actuellement à usage de gîte, elle peut aussi être une confortable maison d’amis ou revenir à son usage initial de bureaux.
Bien indépendante et ne gênant pas la maison principale, elle est aménagée dans un esprit loft et comprend: Séjour/cuisine équipée, salle d'eau/wc, chambre en mezzanine.

Les plus : calme même en saison et proche de tout, belles prestations, terrain clos sans vis-à-vis, rapport du gite (vendu tout équipé) couvrant toutes les charges / entretien de la propriété.
Rare à St Gilles Croix de Vie.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30