Vente maison 173 m² Saint-Gilles-Croix-De-Vie (85800) 490.700 €

Réf. : C57/1254 / 21 novembre 2019

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 173 m²
  • Terrain 800 m²
  • 2.836 € le m²
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Centre ville à 1,8 km.
Gare à 2,5km.
Plage moins de 15 minutes à pied;
« Coulée Verte » à 150 mètres.
Les Sables-d'Olonne à 35 mn, La Roche sur Yon 45 mn, Nantes à environ 1 h 15, en voiture.

Idéalement située dans le quartier pavillonnaire « Le Longeais d'en Haut », sur un terrain de 800 m² cette maison individuelle de plain pied, très lumineuse offre de beaux volumes intérieurs et extérieurs avec deux terrasses et un jardin (piscinable). Charpente traditionnelle apparente.

La maison se compose d'une maison principale d'environ 130 m² et d'un 2 pièces d'environ 40 m² au même niveau, pouvant être connectés ou utilisés indépendamment

Maison principale : •1 hall d'entrée 5 m²,
•1 salon / salle à manger 45 m² exposé sud-est et sud-ouest,
•1 cuisine séparée 14 m² équipée, avec arrière-cuisine attenante,
•3 chambres : 14 m², 15 m² (avec porte fenêtre donnant sur le préau), 16 m² (avec accès au T2),
•1 salle de bains, 7 m², avec lavabo, bidet et douche à l'italienne,
•1 wc indépendants.

T2 (connecté ou indépendant)
•1 salon / salle à manger, 31 m², exposé nord-ouest, avec cuisine équipée,
•1 salle de bains, 5 m², avec lavabo, bidet et baignoire
•1 wc indépendants.
•1 chambre 10 m².

A l'extérieur : •1 Préau.
•1 Garage/atelier (25 m²) avec cave sous terre (10 m²) et grenier (menuiseries en pvc).
•1 abri de jardin 6 m².

La maison est équipée de menuiseries bois alu laqué, double vitrage. Volets-contre vents battants alu laqué, Placards dans toutes les pièces.
Isolation thermique par l'extérieur, forte inertie thermique,
Chauffage électrique au sol, régulé par la température extérieure.
Poêle de masse Tulikivi.
Eau chaude solaire.
Aspiration centralisée.
Vmc double flux.
Classe énergétique DPE: C 124 kwh/anxm² ; émission Gaz Effet de Serre 7 kg de CO²/anxm²
Taxe foncière : 1.512 €.
Taxe habitation : 1.194 €.
Vente avec meubles possible en option.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.