Vente maison 75 m² Saint-Gervais-Sur-Mare (34610) 119.000 €

Maison en pierre 4 pièces 75 m2 + atelier 28 m2 - Les Nières - St-Gervais-sur-Mare
Hauts cantons de l'herault.

Rénovation complète avec isolation intérieure - toiture parfait état et isolée avec panneaux de trilatte de 15cm.

Climatisation - Classe énergie C
Facade en pierres apparentes toutes jointees.
Peintures intérieures neuves
Aucun travaux à prévoir - prête à être habitée

Belle vue dégagée et exposition sud.
Fenêtre panoramique
Calme idéal pour amoureux de nature et propice à toutes activités de plein air.
Sur la commune médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, poste, collège...
A 1h 30 de Montpellier aéroport, 50 min de Beziers , 1h des plages de Portiragne ou
Valras
Rdc : charmante entrée par patio - pièce à vivre avec cuisine équipée et loggia
Porte fenêtre balcon belle lumière- salle d'eau toilettes
1 ° étage : salon avec fenêtres panoramiques - chambre en alcôve - 2 ème salle d'eau toilettes
2° etage : grande chambre avec sol en parquet bois,poutres apparentes et autre vue extérieure.
Cave de 28m2 avec dalle béton, pouvant servir d'atelier, ou permettre de garer vélo , et divers rangements.
L'ensemble de la maison a été restauré avec de beaux matériaux.
Fenêtres double vitrage, volets roulants, électriques , équipée de luminaires basse consommation , prise TV dans toutes les pièces.
Classement DPE : C.
Électricité validée par Consuel en avril 2025.
Conviendrait parfaitement pour résidence principale comme secondaire.
Sa situation dans les hauteurs du hameau lui fait bénéficier d'une vue imprenable.