Vente maison 280 m² Saint-Gervais-Les-Bains (74170) 1.075.000 €

St Gervais Les Bains.

Grande maison rénovée composée de 3 appartements à tout juste 5min du centre (Maison aspect extérieur avec l'ambiance d'un Chalet en bois intérieur).

Bénéficiant des belle vues, cette maison est située proche du Centre au Route des Contamines (toujours très bien déneigé en hiver pour accès en toute sécurité).

Architecture traditionnelle et beaux espaces pour ce Maison situé à quelques minutes du centre du village sur un jardin prive et clôturé de 950m².

Pompe à chaleur ultra efficace récente (20k E).

10 chambres, 6 salles de bains. Divisible en 3 résidences indépendant ou un grande maison :

1) Grand partie principale (environ 200m2) avec 6 chambres, 3 salles de bains, Salle à cinéma, Salle à manger, grande pièce principale avec Cheminée, plusieurs balcons, Sauna, buanderie, Grande jardin avec abris etc…

2) 3 pièces indépendant au rez-de-chaussée (45m2 environ) – 2 chambres, salle de bains, Salle de sejour / cuisine - avec une entrée indépendante et un extérieur privatif séparé.

3) 3 pièces indépendant au rez-de-chaussée (42m2 environ) – 2 chambres, salle de bains, wc, Salle de sejour / cuisine - avec une entrée indépendante et un extérieur privatif séparé.

Le troisième et principal partie de plus de 200m2 habitables en duplex se trouve au 1er et 2eme étage, des matériaux de qualité et le vieux bois lui donne un cachet exceptionnel, il se compose de 5/6 belles chambres (il faut passer par chambre 5 pour accès chambre 6 – idéal suite parentale), 4 salles de bains, pièce principale de 42m2 avec cheminée, grande mezzanine, 4 balcons, buanderie, Sauna infrarouge, chaufferie...

Le tout se trouve sur un beau terrain plat de 927m2 avec parkings.

Vraiment agréable comme résidence principale ou pour profit.

Plusieurs possibilités– location saisonnière ou vacances d'un partie, refaire dans un seul grande maison ou même vende un ou deux parties et garde l'autre (besoin des accord du mairie).

Possible aussi a acheter seulement la grande partie principale avec 3.5 salles de bains, 6 chambres, grand Jardin, parking clôturé, Sauna - €690k (Nécessaire à faire un copropriété en cette cas).

Produit rare à la vente à visiter dès que possible !