Vente maison 105 m² Saint-Gervais-La-Forêt (41350) 214.000 €

Maison 105 m² – 3 chambres + dressing – Garage – Terrain 531 m² – Classe C – Saint-Gervais-la-Forêt.
Prix : 214000 euros.

Saint-Gervais-la-Forêt (41350), dans un quartier calme et résidentiel, maison familiale en excellent état de 105 m² habitables sur un terrain clos de 531 m², avec terrasse, garage et cabane de jardin.

Les + du bien :
• Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir
• Classe énergétique C (DPE) – GES C : chauffage performant et économe
• Poêle à granulés programmable (neuf) + chaudière gaz neuve (2024)
• Cuisine et salle de bain rénovées
• Façades avant et arrière refaites récemment.

️ Description :
RDC :
• Entrée avec placard
• Wc indépendant
• Cuisine aménagée et équipée (neuve)
• Salon/séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées exposées plein sud
• Poêle à granulés.

Étage :
• 3 chambres : 17,5 m², 15 m², 10 m²
• 1 dressing indépendant
• Salle de bain rénovée avec wc.

Extérieur :
• Terrain de 531 m² entièrement clôturé avec occultants
• Grande terrasse de 32 m²
• Cabane de jardin sur dalle béton (10,85 m²)
• Garage de 15 m² + possibilité de stationnement supplémentaire.

Localisation :
• Proche des commerces, écoles, médecins
• Transports à proximité
• À seulement 5 min de Blois.

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Agence s'abstenir sauf acheteur déjà identifié.
Grenier aménagé par laine soufflée.

DPE C
Taxe foncière 1100 E.
Eau 20/mois
EDF/gaz 70 E/mois.