Saint-Germain-Sur-Rhône - Haute-Savoie (74) 950.000 €

Réf. : D93/0908 / 20 janvier 2022

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 315 m²
  • Terrain 47.947 m²
  • 3.016 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelle

En Haute Savoie, situé à environ 35 minutes de Genève. Proche des commerces, commodités (10km) et autoroute.

Très grosse propriété avec grande maison de 262 m2 loi carrez (315 m2 au sol), entièrement rénovée en 2003, sur deux étages comprenant : 10 pièces dont 6 chambres et deux salles d'eau. Matériaux de qualité, portes en chêne, chenaux et bandes de rive en cuivre. Chauffage géothermique par dalle chauffante au rez et à l'étage. Carrelage de qualité.

- Au rez de chaussée : un salon / séjour avec cheminée (insert), volets roulants électriques, une cuisine américaine avec bar et plan de travail (en granit). Grand frigo américain. 3 chambres (une de 9 m2 - une de 10 m2 et une de 13,50 m2). Wc séparé. Salle d'eau avec douche à l'italienne, chauffe serviette. Wc séparé. Grande terrasse de 96 m2, ombragée par un store banne de 5m. Accès direct à la buanderie 12 m2, au garage de 33 m2 et à la cave de 12 m2.

- A l'étage : le dégagement fait office de salle se sport de 26 m2, une salle de jeux de 43 m2 avec Billard style western livré directement du nouveau Mexique, parquet en chêne massif, 3 chambres : une de 19 m2 et deux de 22,5 m2, donnant sur un balcon sis sud-ouest. Un dressing de 9 m2. Une salle de bains de 15 m2 avec douche et baignoire balneo, wc séparé.

Terrain attenant et plat de 4,8 ha, comprenant une écurie de 180m2 avec 8 box de 3m50, une grange de 225 m2 avec une sellerie, une graineterie avec aplatisseur de grain, une salle de douche de 3 stalles avec solarium IR pour 2 chevaux.

Terrain avec 8 paddocks et 3 grand parcs de 1ha chacun et une carrière en herbe de 80X40m. Rond de longe sable de 20 m de diamètre

Matériel de fenaison en état de marche, dont une faucheuse neuve et un girobroyeur quasi neuf, tracteur Massey Ferguson 50 Cv.

Double vitrage.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?

Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30