Saint-Germain-Laxis - Seine-et-Marne (77) 630.000 €

Réf. : C32/0582 / 14 novembre 2019

Saint-Germain-Laxis (77950)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 300 m²
  • Terrain 1.262 m²
  • 2.100 € le m²
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A 2 km du château de Vaux-le-Vicomte, 5km de Melun et 20mn de Fontainebleau et Barbizon

A 50 km au Sud de Paris, proche forêt de Fontainebleau, 15 mn gare (Paris gare de Lyon : 25 mn), A5 à proximité immédiate.
Village très calme avec écoles maternelle et primaire à 200 m, boulangerie pâtisserie et épicerie bio à 300m, supermarché et autres commerces à 5 mn, Pôle santé (10 mn), pôle aéronautique Safran (10 mn), Orly (35 mn) et Roissy (50 mn).

Maison de 300 m² habitables avec piscine chauffée sur 1.262 m² de terrain arboré entièrement clos de murs, composée d'une partie ancienne (XVIIe siècle) totalement rénovée et d'une extension (2001) reliées par un patio en verre comprenant.

En rez-de-chaussée :
• Entrée.
• Dressing avec wc invités.
• Cuisine (18 m²).
• Salle à manger, salon et salle de billard (128 m²) avec 2 cheminées, donnant sur terrasse en pavés parisiens.

L'étage est desservi par 2 escaliers : - l'un permettant l'accès à l'espace enfants comprenant :
• 3 chambres avec dressing ou grande penderie.
• 1 salle de bains (baignoire à remous),
• 1 wc.
• 1 dégagement (8 m²).
L'autre donnant sur l'espace parents composé de :
• 1 dégagement (9 m²).
• 1 suite parentale (21 m²).
• 1 dressing (7 m²).
• 1 salle d'eau.
• 1 wc.
• 1 bureau (transformable en chambre enfant).

Annexe comprenant garage et chaufferie ainsi qu'un studio d'amis à l'étage avec salle d'eau et wc (26 m²).

Jardin arboré avec puits équipé d'une pompe pour arrosage, 2 chalets de jardin en bois (21 m²).

Très faibles taxes foncières.

Chauffage gaz (chaudière à condensation récente).

  • Melun
  • Le Mée
  • Livry-sur-Seine

Appeler le propriétaire : 06.62.71.33.90

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.