Vente maison 215 m² Saint-Genis-Laval (69230) 1.175.000 €

Rare sur la commune très prisée de Saint-Genis Laval Secteur Centre, venez découvrir cette belle rénovation située à quelques mètres de toutes commodités avec un classement énergétique exceptionnel : AA

Cette demeure rénovée par le cabinet d'architecture d'Emmanuelle Andréani vous offre 205 m² carrez habitable sur un terrain de 639m². Un garage de 47m² et une piscine chauffée de 10*4.

Au rdc sur une surface de 100 m² répartis sur une grande cuisine ouverte entièrement équipée, un espace séjour, un espace salon avec une belle cave climatisée et un espace billard. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain, le tout étant accessible aux PMR. En annexe une buanderie et un local technique.

A l'étage l'espace nuit pour les enfants se compose de 4 chambres avec un dégagement faisant office de salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant.

Côté pratique cette propriété est équipée d'un arrosage automatique alimenté par une cuve, enterrée, de récupération des eaux et puits. Une Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraichissant au RDC, un agréable poêle insert à granule dans le salon. Radiateur à l'étage avec climatisation réversible. Panneau solaire (faible consommation électrique) , système d'alarme avec vidéo surveillance.

Coté commodités, ligne de bus à 50m, métro à 10 minutes à pied, écoles, collèges et lycées à moins de 500 mètres. Bus direct pour CSI (cité scolaire internationale) à 5 minutes à pied.