Vente maison 140 m² Saint-Geniès-Bellevue (Proche L'union) 365.000 €

Réf. : C92/0457 / 27 février 2020

Saint-Geniès-Bellevue (31180)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 140 m²
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365 000€ PRIX NEGOCIABLE

Surface habitable "Carrez" : 140 m²
Surface totale m² réels : 254 m²
Surface pondérée : 175 m²
Prix au m² pondéré : 2085€ /m²

Maison de centre de village attenante au parc arboré du Château et à son théâtre de verdure, agrémenté par un ensemble d'environ 87 m² de cour et de terrasses végétalisées et fleuries, à la fois ombragées ou ensoleillées, sans aucun vis à vis (tranquillité assurée), permettant une agréable vie en extérieur sans les contraintes de protection et d'entretien d'un terrain.

La maison, de 140 m² (Carrez) + 27 m² complémentaires, comporte 6 pièces, salon + salle à manger traversants sur terrasses, grande cuisine aménagée, 3 chambres et un bureau / chambre indépendant, 1 buanderie intérieure, 2 salles de bains (baignoire + douche) , 2 WC, nombreux placards et espaces de rangement aménagés, 1 garage intérieur, 1 cheminée (insert), 1 BBQ construit sur terrasse ombragée, un puits exploitable. Plusieurs abris extérieurs intégrés aux bâtiments, dont 1 serre. Un grenier bien isolé. Système de chauffage au gaz efficient automatisé (chaudière à condensation De Dietrich récente), et bonne isolation due aux matériaux anciens et aux doubles vitrages. Tout un environnement remarquable de matériaux authentiques traditionnels tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : briques toulousaines, poutres apparentes céramiques de caractère...
Possibilité d'activité professionnelle, commerciale, chambres d'hôtes...

Saint Geniès-Bellevue est un village agréable et animé situé aux portes de Toulouse, rocade à 10 min, les 2 lignes de métro à 13 min, le bus 33 à deux pas de la porte de la maison située à proximité immédiate (à pied) des commerces, de l'école, de la mairie, des professionnels de santé, de la pharmacie et... du cinéma "le Ventura".

Il est indispensable de visiter pour apprécier le caractère exceptionnel du bien, la qualité des prestations, et ... négocier le prix!

UN EXCELLENT COMPROMIS ENTRE LA VILLE ET LA CAMPAGNE AUX PORTES DE TOULOUSE

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.32.81.72.85

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.