Vente maison 115 m² Saint-Gély-Du-Fesc (34980) 470.000 €

Réf. : D97/1508 / 20 janvier 2022

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 115 m²
  • Terrain 300 m²
  • 4.087 € le m²
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Votre future maison individuelle est un véritable havre de paix au coeur d'un quartier très calme sans mitoyenneté ni vis à vis. Elle est composée au rez-de-chaussée :
- d'un espace entièrement ouvert avec entrée, cuisine, salle à manger et salon équipé d'une cheminée insert de 53m2 pour partager et profiter au mieux de la vie de famille
- d'une chambre/bureau de 11m2
- d'une buanderie de 3m2 et d'un wc indépendant.
L'étage est consacré à l'espace nuit avec un palier de 8m2 qui dessert :
- 1 chambre de 13m2 + rangement sous pente
- 1 chambre de 10m2 qui bénéficie d'une terrasse /solarium de 5m2 exposée Sud ; cette chambre est surplombée d'une mezzanine de 7,5m2 sous pente (salle de jeu actuelle de notre enfant)
- 1 salle de bain et à 1 wc séparés.
aucun travaux n'est à prévoir. fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et volet roulant. Les chauffages récents sont à inertie et programmables ce qui permet d'optimiser sa consommation. La cheminée insert est fonctionnelle et apporte un confort chaleureux.
La maison exposée sud est posée sur un terrain de 289m2 et offre un espace paysager à l'avant et une grande terrasse à l'arrière avec une belle place laissée à une végétation locale (arrosage automatique). Un barbecue en dur avec son plan de travail vous permettra de profiter de vos soirées d'été. Une bâche roulante manuelle changée il y 1 an vous permet de créer un espace ombragé pour le déjeuner. Un abri à bois sous toit permet de stocker plus de 4 stères.
Au fond, une dalle béton accueille un cabanon de bois (garage à vélo) et permet de poser un jacuzzi en dur. Une allée circule sur la gauche de la maison permettant de relier les 2 espaces extérieurs ; elle abrite notamment un étendoir sous toit.
Vous pouvez garer facilement 3 véhicules le long de la clôture. La rue de l'Orée du bois a entièrement était rénovée en début d'année ; à sens unique elle est peu fréquentée et permet de vivre au calme. A 30 mètres de la maison


        Classe énergie
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        GES
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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30