Vente maison 132 m² Saint-Gaudens, 1H De Toulouse 319.000 €

Réf. : E44/1307 / 08 décembre 2022

Saint-Gaudens (31800)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 132 m²
  • Terrain 1.082 m²
  • 2.417 € le m²
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Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, à 10 min à pied du centre ville et quelques pas d'un parcours de santé donnant sur la chaîne des Pyrénées, bienvenue dans cette villa de 132 m2 en excellent état, baignée de lumière, sur un terrain de 1082 m2.

Vous apprécierez sa qualité de construction, son exposition, ainsi que sa localisation : 1h de Toulouse, 2h de la côte Atlantique et à 1h des stations de ski les plus proches.

De plain-pied, la maison se compose d'une entrée centrale ouvrant d'une part sur une grande pièce de vie de 48 m2 ensoleillée toute la journée et d'autre part, sur une cuisine indépendante très lumineuse de 15 m2. Ces pièces donnent accès à un balcon et une grande terrasse de 30 m2 sur la façade sud. Une salle d'eau-cellier est accessible depuis la cuisine.

Coin nuit, deux chambres côté façade est, dont une avec placard et bibliothèque, sont accessibles par un couloir équipé d'un grand placard. Ces chambres jouxtent un WC séparé et une grande salle de bain.

De vastes combles aménageables sont accessibles depuis le couloir.

Une troisième chambre avec placard donne sur le balcon exposition plein sud.

Un escalier intérieur depuis l'entrée donne accès à un immense sous-sol. Celui-ci se compose d'une première partie garage de 70 m2, avec 5 fenêtres, pouvant abriter plusieurs véhicules Cette partie est fermée par une porte de garage permettant l'accès depuis la rue. Elle héberge également la chaudière à gaz. Une pièce de 13 m2 avec fenêtre et radiateur complète cette partie. Une deuxième partie de 54 m2 héberge un atelier et un grand espace pour les outils de jardin, bois de chauffage, etc...

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store, ouverte sur le jardin. L'ensemble du terrain arboré est clôturé et ceinturé de haies.

Taxe foncière 2022 : 2146 euros


        Classe énergie
        • A
        • B
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        GES
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        • D
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        • G

Appeler le propriétaire : 06.72.54.19.94

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.72.54.19.94

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