Vente maison 310 m² Saint-Frichoux (11800) 465.000 €

Réf. : F28/1620 / 13 juin 2024

Saint-Frichoux (11800)

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 310 m²
  • Terrain 156 m²
  • 1.500 € le m²
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Maison de maitre (310 m2), proche Carcassonne dans le Minervois.

Maison actuellement exploitée en Chambres d'hôtes à vendre dans l'Aude- Occitanie
A 19km de La cité Médiévale de Carcassonne (3ème monument le plus visité de France- 2 millions de visiteurs /ans), à 4 km du Canal du Midi dans le village paisible de Saint-Frichoux au cœur du vignoble du Minervois, nous proposons à la vente notre belle minervoise, maison de maître construite en 1895, entièrement rénovée en gardant son authenticité (murs en pierre, moulures aux plafonds, cheminées, charpente impressionnante…). La maison est équipée de 30 panneaux solaires ce qui rend la facture d'énergie très raisonnable (chauffage, eau chaude, jacuzzi).
Situation idéale pour découvrir les environs de Carcassonne avec sa cité médiévale, les châteaux cathares, le gouffre géant de Cabrespine, les villages classés de Lagrasse et Minerve sans oublier le canal du Midi. Accès facile : aéroport, autoroute A9.
Un jardinet fleuri conduit au rez- de- chaussée : grande entrée, cuisine semi-pro (marbre central avec frigo pro dessous), arrière- cuisine, buanderie avec un sellier et toilettes, salle à manger, salon. Une terrasse en pierre de Bavière de 70m2 plein sud avec une vue imprenable sur la montagne d'Alaric et les Pyrénées est équipée d'un jacuzzi.
Au 1er étage : 4 chambres équipées de salle d'eau et wc
Au 2èm étage : 3 chambres dont 2 familiales équipées de salle de bain wc. Possibilité d'aménager une 8ème chambre.
La Belle Minervoise est exploitée en chambres d'hôtes depuis 25 ans (11 ans par nos soins).
Le couple qui prendra le relai bénéficiera d'un revenu confortable et fera des rencontres très enrichissantes.
Prix de vente 465 k€ entièrement équipée pour un démarrage immédiat.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.17.84.40.65

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.17.84.40.65

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30