Vente maison 254 m² Saint-Fraigne (16140) 399.000 €

Réf. : D65/1361 / 11 juin 2021

Saint-Fraigne (16140)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 254 m²
  • Terrain 1.600 m²
  • 1.571 € le m²
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A 40 mn au nord-ouest d'Angoulême, dans un environnement sans nuisance, authentique prieuré du XVème siècle, remarquablement rénové avec mise en valeur des éléments anciens. En dépit de l'époque, l'intérieur demeure très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures et à l'ensoleillement exceptionnel (façade plein sud). Le jardin de 1600 m2 est arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis.

La surface habitable actuelle est de 284 m2 sur deux niveaux avec un gros potentiel en sus. Au RDC, un salon avec cheminée monumentale (53m2), une salle-à manger avec cheminée (41m2), une cuisine haut de gamme avec baie en arche sur jardin (25m2), une pièce (20m2) avec salle d'eau/WC attenante.

A l'étage, une grande salle avec un magnifique parquet, 3 chambres (15,18,15 m2), une roberie, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.

Au 3e étage, un grenier aménageable.

Grandes dépendances fermées aménageables attenantes, et un garage fermé 4 véhicules.

Tous commerces et commodités à 7 mn.

TGV à Ruffec à 20 mn ou Angoulême à 40 mn.

La fibre arrive dans la rue, face à la maison.

Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chaudière fuel en relais en cas de gel.

Demeure d'un grand confort avec de très beaux éléments d'origine (fenêtres à meneaux, meurtrières, cheminée monumentale exceptionnelle, encorbellements, coussièges, volets intérieurs, dallages, parquets, etc.), de la lumière, cosy, à l'abri des regards et calme, ce qui en fait un bien rare pour les amoureux de patrimoine avec un prix défiant toute concurrence.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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