Vente maison 103 m² Saint-Félix 150.000 €

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – MAISON EN PIERRE LOUÉE AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Idéalement située à 15 min de Surgères - 20 min de Saint-Jean-d'Angély - 30 km de Niort et à 50 km de La Rochelle.
Vous bénéficiez d’une situation idéale, proche de toutes les commodités, et d’une connexion rapide vers les grands axes.

Cette charmante maison en pierre de 103 m², située à proximité de Saint-Félix, constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé avec un rendement immédiat.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée sur une spacieuse salle à manger avec pierres et poutres apparentes, apportant du cachet et de la luminosité,
• Une cuisine indépendante équipée, avec accès direct au jardin,
• Un salon avec cheminée, offrant un espace chaleureux,
• Une salle d’eau avec cabine de douche et WC séparé,
• Une buanderie/local technique pratique.


À l’étage :

• Deux chambres équipées de fenêtres de toit Vélux et fenêtres,
• WC indépendant avec lavabo.


À l’extérieur :

• Terrain : 1100 m², exposé sud-est, avec jardin arboré et terrain piscinable
• Terrasse de 24 m², idéale pour profiter du calme du jardin arboré
• Garage aménagé avec rangements et possibilité de stationnement supplémentaire
• Panneaux solaires : production de 2500kw, pour une meilleure gestion énergétique

Géothermie envisageable, grâce à la présence d’une source d’eau chaude en profondeur.

Atouts :

• Maison entièrement rénovée en 2004
• Revenus locatifs immédiats
• Double vitrage, chauffage électrique pour un confort moderne
• Possibilité d'améliorations énergétiques et de valorisation à terme

Ce bien allie charme et rendement, parfait pour les investisseurs avisés à la recherche d’un placement durable.