Vente maison 330 m² Saint-Félix-Lauragais (31540) 590.000 €

Ferme lauragaise typique en pierres et colombages avec une habitation principale de 330 m² et plusieurs bâtiments et dépendances sur un terrain plat arboré de 2ha.
Au cœur du Lauragais, dans un havre de calme et de verdure idéalement située à 5 min de Revel, 10 min de St Ferréol et 50 min de Toulouse.

Habitation principale :
Au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée de 24m², une chaufferie, une salle à manger de 41 m², un salon de 38 m² et 1 wc.
La salle à manger donne sur un vaste patio et sa fontaine et sur la piscine.
A l'étage un bureau, 5 chambres dont une suite parentale de 50m², 2 salles d'eau et une salle de bain, 3 wc.
L'ensemble du bâtiment est isolé et possède des fenêtres à double vitrage.

Dépendances :
Les dépendances se composent d'un garage fermé de 54 m², d'une ancienne écurie aménageable en gite de 180m² et de vastes granges ouvertes.
Au fond du parc un bâtiment fermé de 600 m².

Le chauffage de l'habitation est réalisé par une chaudière à pellets (2023) qui alimente un réseau de radiateurs. L'installation est entièrement automatique avec une réserve de pellets de 4,5 tonnes. Ce dispositif est associé à un ballon thermodynamique avec chauffe-eau solaire.
Un puits permet d'arroser le jardin et le verger.

Un endroit rêvé pour les amateurs de nature, tout près de la montagne noire et de ses nombreux sentiers de randonnée et parcours de vélo et de vtt.