Vente maison 400 m² Saint-Félix-De-Villadeix 550.000 €

Réf. : C92/0813 / 05 décembre 2019

Saint-Félix-de-Villadeix (24510)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 400 m²
  • Terrain 14.000 m²
  • 1.375 € le m²
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Situé à 30 min de Bergerac et Périgueux, dans un environnement calme, cadre champêtre, propriété composée de 2 maisons rénovées par architecte, 1 petite annexe et 1 grange d'une surface de 125 m² .

La 1ere maison (131 m² environ) rénovée en 2008, comprend :
Rez de chaussée : entrée donnant sur 1 séjour avec cuisine ouverte équipée. 1 garage de 26 m² avec porte automatique, wc séparé et point d'eau + 2 terrasses (dont 1 couverte)
- Étage : palier avec placard, 2 chambres dont 1 avec dressing (3e chambre possible)

ANNEXE (gite indépendant pour 2 personnes de 41 m² ) attenant à la maison
Rez de chaussée : 1 séjour, coin cuisine équiéee, placard
Étage : palier avec 1 chambre, 1 salle d'eau + WC

ATOUTS : double vitrage oscillo-basculant, adoucisseur d'eau et chauffage par Pompe à Chaleur

La 2ème maison (180 m² ) rénovée en 2003 comprend :
Rez de chaussée : entrée + placard, WC visiteur, 1 cuisine équipée séparée ouverte sur terrasse, 1 grand séjour toit cathédrale avec terrasse couverte exposée Sud-Ouest, 1 chambre + dressing, salle de douche et wc
- étage : palier avec 1 mezzanine (bureau de 9 m² ), 2 chambres, 1 salle d'eau + WC

ATOUTS: Double vitrage oscillo-basculant, adoucisseur d'eau, poêle à bois canadien dans le séjour et convecteurs électrique radiants chauffant l'ensemble de la maison
- citerne enterrée en pierre voutée (récupérateur d'eaux pluviales)

GRANGE (125 m² env)
Charpente chêne, toiture Périgourdine en bonne état.
Possibilité d'aménagement (240m2 environ)

TERRAIN clôturé, partiellement arboré, piscinable, constructible sur la moitié, desservi par 2 accès
séparés.

ATOUTS
Potentiel exploitable immédiatement en résidence principale ou secondaire (sans travaux).

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30