Vente maison 141 m² Saint-Étienne-Des-Oullières (69460) 305.000 €

Maison 7 pièces 141 m² (180 m² de surface au sol).

Venez découvrir cette jolie maison de 141 m² située en plein cœur de la commune de Saint Etienne des Oullières.
Soubassement pierre et étages en pisé.
Tous les accès aux commerces, écoles, maison médicale, Pôle santé etc. se font à pied.
À seulement 10 minutes en voiture du péage A6 Lyon Paris et de la gare SNCF. A proximité immédiate et à pied de l'école maternelle et primaire ainsi que de la crèche. Arrêt de bus collège/lycée à deux pas de la maison.

Sur une parcelle de 395 m2, cette maison idéalement distribuée se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour traversant avec cheminée à insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un wc séparés et d'une salle de bain lumineuse de 12 m² avec baignoire et douche.
- Au 1er on retrouve : le coin nuit avec 3 chambres de 14 m² ainsi qu'une toilette séparée.
- Au dernier étage : une chambre de 40 m² en sous pente.
- Un niveau en dessous du rez-de-chaussée donnant accès au village par un ancien commerce est constitué d'une Buanderie/chaufferie ainsi qu'un grand bureau de 35 m² avec un point d'eau ayant pignon sur rue (idéal télétravail, profession libérale ou commerce).
- Fibre haut débit, caméra de surveillance
- Une cave de 30 m² vient compléter la fonctionnalité de ce bien ainsi qu'un espace abrité pour le stockage du bois.

Côté extérieur :
Vous pourrez profiter d'un parking privé de 2 places.

Une terrasse et d'un espace vert / jardin pour un total d'environs 350 m2.

Vous apprécierez le calme de cette maison, le très peu de vis-à-vis qu'il y a malgré une mitoyenneté par le jardin et l'emplacement car situé au centre du village avec toutes commodités.

Chauffage central avec pompe à chaleur Air/Eau installée en 2022.
Consommation d'électricité, chauffage compris, de 1657 euros pour 2024

N'attendez plus pour venir la visiter !

DPE C et A
Taxe foncière : 572 euros.

Surface : 141 m².
Prix du bien : 305000 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025.