Vente maison 199 m² Saint-Étienne (42000) 845.000 €

Maison d'architecte 199m2– Saint-Victor-sur-Loire – Grand terrain 2114 m2 – Spa – Garage 146m².

Localisation idéale
Un emplacement de choix, dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété vous offre calme, vue, commodités et confort d'accès : • 12 min de Saint-Étienne, • 1h de Lyon, • 1h15 de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry
Si vous êtes sensibles aux espaces lumineux et accueillants, aux lignes architecturales audacieuses mais équilibrées, cette demeure saura vous séduire. Elle se distingue autant par la qualité de ses prestations. Un lieu unique, à la croisée de l’authenticité et de la modernité, niché au cœur d’un environnement naturel préservé.

expo sud ouest, tout à l'égout

Cette maison unique, au design moderne et à la construction traditionnelle, a été pensée pour allier esthétique, confort et performance.
Suivie par un ingénieur en béton armé, elle est bâtie avec des matériaux nobles : chêne de Bourgogne, granit, marbre, pierre naturelle, murs en briques, plafonds plâtrés à la main.
Composition :
• Séjour lumineux de 72 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes
• Cheminée triple foyer (chaleur & design)
• Cuisine Leicht entièrement équipée (électroménager récent) + arrière-cuisine neuve (Leroy Merlin)
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing neuf
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• Mezzanine avec palier en verre, escalier chêne et acier
• Volets roulants motorisés, fenêtres double vitrage KLINE
• Centrale aspirante, visiophone, fibre 5G Orange
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Sous-sol semi-enterré – 146 m²
• Garage automatisé pour 4 véhicules
• Buanderie carrelée (18 m²) avec chauffage, fenêtre et rangements
• Cave ventilée en terre battue
• Espaces lumineux, sains, ventilés
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Annexe bien-être – 19 m²
• Espace détente avec spa américain 6 places
• Peut être transformé en studio indépendant (arrivée d'eau existante+ prise chauffage électrique)
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Terrain paysager exceptionnel
• Parcelle possibilité de détacher une parcelle pour un projet familial ou une revente)
• Jardin entretenu avec :
o Arbres fruitiers : pommier, figuier, pruniers, noyer, cassis, groseilles
o Essences rares : 2 cèdres de l'Himalaya, érables du Canada, bonzaï de plus de 150 ans
o Potager et puits fonctionnel pour l'arrosage
• Terrasses haut de gamme : quartzite blanche du Brésil, pin de Suède, pierre dorée
• Allée goudronnée, portail en ferronnerie d'art automatisé, éclairage extérieur
• Parking goudronné pour 5 voitures
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Équipements supplémentaires
• Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF
• Portail et garage motorisés
• Entretien irréprochable : façade et peintures récentes, aucun travaux à prévoir
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.