Vente maison 104 m² Saint-Estèphe (33180) 223.000 €

A moins d'1h de Bordeaux Maison plain pied de 104 m2, sur la commune de St Estephe au coeur des vignes du Médoc. proche de l'océan et des lacs (Carcans, Hourtin) 20 min de Lesparre Médoc , 10 min de Pauillac (port sur la Garonne).
Venez découvrir cette maison familiale et fonctionnelle dans un environnement de nature. Raccordement au tout à l'égout
Rénovation en 2021, création ouvertures, réfections murs et plafonds.
DPE fait en avril 2025. Classe énergétique C
Composition :
Véranda de 30 m2 lumineuse chauffée par clim réversible wifi 2022 exposée Sud-Sud Est.
séjour lumineux avec clim réversible et cheminée insert
cuisine équipée de 2022, cellier donnant sur terrasse
3 chambres dont 2 avec placards
2 chambres avec vélux motorisés et détection de pluie
Wc suspendu, salle de bains avec baignoire et double vasque refaite en 2023
Potentiel : 2 pièces supplémentaires ; création possible suite parentale ou studio accessible aussi depuis l'extérieur.
Carrelage au sol et parquet flottant dans les 3 chambres.
Equipements cuisine récent 2023 et de qualité. (four pyrolise et micro ondes Rosières)
Fibre orange.
Quartier calme et pavillonnaire non loin de grands châteaux (Lafitte Rothschild, Cos d'Estournel, ...).
Ecoles maternelle et primaire, collège, transports en commun (bus scolaire et régional, gare à Pauillac)
Stades nautiques et cinémas, médiathèque et tous commerces proches.
Possibilité de la faire évoluer selon vos goûts ou besoins