Vente maison 250 m² Saint-Denis-Catus (46150) 400.000 €

Réf. : D25/2520 / 24 septembre 2020

Saint-Denis-Catus (46150)

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 250 m²
  • Terrain 2.000 m²
  • 1.600 € le m²
Voir la commune sur une carte

Rare. Ancienne bergerie convertie en 2 maisons indépendantes sur un terrain de 2ha, située à 5min de Catus, 30min de Cahors et 1h30 de Toulouse (et de son aéroport).
A l'écart du village de Saint Denis Catus, sans aucun vis à vis, cette ancienne bergerie est située à sur une colline en lisière de forêt.
Ces surprenantes demeures de caractère de construction traditionnelle en 1880 avec pierre de taille et restaurées/agrandies en 2007, vous propose plus de 250 m² habitables et sont organisées comme suit :
- une demeure principale de caractère de 140m2 rénovée avec goût. Au Rez de chaussée se situe une cuisine/salle à manger de 35m2 donnant accès sur une grande terrasse extérieure, un grand salon de 47m2, d’une chambre de 12m2 ainsi qu’une salle d’eau et toilettes. A l’étage se trouvent deux chambre de respectivement 16m2 et 18m2. Un grand garage de 30m2 est accolé à la maison avec la possibilité d’une quatrième chambre.
- Une seconde demeure de charme de 110m2 se présente avec une cuisine, un salon, une salle d’eau ainsi que d’une première chambre de 16m2 au rez-de-chaussée et une seconde chambre de 16m2 à l’étage.
- Une salle indépendante et entièrement fermée de 40m2 est accolée à la maison.
- Un garage indépendant et isolé de 200m2 avec une cuisine et une salle d’eau peut être converti en troisième propriété ou salle de réceptions.

Ce lot de propriétés offre de nombreuses possibilités qui pourront répondre à tous types de projet. Il peut être utilisé à des fins personnelles pour une tranquillité absolue, pour de la location permanente ou saisonnière et peut également servir de gîte. La proximité avec les lieux touristiques tels que Cahors, la vallée du Lot, Padirac, Rocamadour, Saint Cirq Lapopie et même avec la Dordogne pourrait donner à cette propriété un avantage compétitif pour du tourisme tout en offrant un havre de paix dans une nature resplendissante.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.
Visites sur rendez-vous

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.