Vente maison 100 m² Saint-Denis (93200) 379.000 €

Secteur pavillonnaire de la Mutualité, au calme.

Grande maison de ville de 100m² habitables, divisée en 3 appartements meublés indépendants, tous loués :
1 T1 bis de 21m², 1 T1 de 18m², 1 T4 de 52m² (colocation de 3 chambres).
1 sous-sol total de 53m² (non exploité), avec une buanderie à la disposition des locataires.
1 courette à l'arrière de 30m² avec terrasse, récupérateur d'eau de pluie, arbre fruitier.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur désirant un cash-flow positif avec une excellente rentabilité de plus de 9,0% (loyers : 34.320€ HC/an). Elle intéressera également les personnes désireuses de l'habiter tout en percevant un complément de revenus grâce aux loyers.

Proche de toutes commodités :
- Petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, etc…)
- Transports en commun : Bus 253 (1 min à pied), Métro ligne 13 Saint-Denis Université (10 minutes à pied)
- Axes routiers : A1, A86
- 18 minutes à pied du Parc départemental de la Courneuve et ses 400 hectares de verdure.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder.