Vente maison 118 m² Saint-Cyr-Sur-Loire (37540) 298.000 €

Réf. : F33/0058 / 18 juillet 2024

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 118 m²
  • Terrain 660 m²
  • 2.525 € le m²
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Dans quartier résidentiel tranquille recherché, charmante maison lumineuse de 118 m² en très bon état, exposée est-ouest, avec 4 chambres.

Jolie vue dégagée sur un jardin clos et arboré de 680 m², sans vis-à-vis.
Séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée menant à un jardin, une terrasse intime et un cabanon.

Sous-sol total, chauffage gaz de ville.
Garage double de 35 m² et place de parking supplémentaire sur le côté de la maison, avec portail électrique.

Établissements scolaires publics du primaire et du secondaire à proximité, ainsi qu'une garderie et une promenade dans l'espace naturel protégé de la Choisille. Fibre optique. Cave à vin.

Départ pour cause retraite.

• Intérieur (118 m²)
Orientation Nord Est / Sud Ouest. Soleil côté jardin l'après-midi.
Rez-de-chaussée (accès de plain-pied) :
Cuisine équipée 9 m² donnant sur le jardin
Séjour traversant, lumineux, 28 m² sans vis-à-vis côté jardin, avec cheminée.
2 chambres 10 et 12 m².

Sous-sol :
Garage 31 m² (place pour 2 voitures l'une derrière l'autre)
Buanderie aménagée avec douche et wc
1 chambre avec coin lavabo 10 m²
1 chambre avec grands placards 12 m²
1 cave à vin.

• Extérieur
Jardin 660 m²
Cabane de jardin sur sol bétonné.
Terrasse avec pergola (vigne).

• Emplacement :
Garderie dans la rue
Ecole Primaire 1,6 km (3 min en voiture)
Collège public 1 km (2 min en voiture, 4 min en vélo).

• Transports
Arrêt de bus en face de la maison.
Bus de ville sur réservation (16 min jusqu'au tram).

• Chauffage
Chaudière gaz à condensation Viessman programmable, en excellent état et bien entretenue.
DPE D.
Cheminée d'agrément ouverte dans le salon.

• Prix
298 000 € (très attractif pour le quartier et les prestations).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30