Vente maison 164 m² Saint-Christophe-Et-Le-Laris (26350) 720.000 €

Je mets en vente ma propriété de 164 m² habitables avec un gîte de 88 m² classés DPE A..
Elle est située à 1 km du village de Saint Christophe et le Laris, 6 km de Hauterives , 20 km de Romans sur Isère, et 90 km de Lyon.
L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger conviviale, d'un salon confortable, et d'une cuisine équipée. À l'étage : 3 grandes chambres élégantes, et une grande salle de bains. Deux salles d’eau au rez-de-chaussée et à l’étage.
Le chauffage principal est assuré par des panneaux solaires hydrauliques et 2 chauffages complémentaires, un poêle bouilleur et une pompe à chaleur récente.
Le rez de chaussé dispose d’un plancher chauffant, les étages de radiateurs.
À l'extérieur, sur 4 ha de terrain attenant, vous trouverez, un étang de 2500 m², un bassin de 120 m², alimentés par 3 sources, un jardin, un verger, une bergerie qui peut être transformée en écurie. Pour les amateurs, un four à pain en fonction permet de cuire des fournées de 35 kg de pain et toutes préparations culinaires. Une cave typique en galets permet une conservation idéale pour fruits, légumes. Le garage dispose de 3 box avec portes sectionnelles automatisées, au dessus du garage se trouve un espace de 66 m2 utilisé comme atelier.
La vente inclut également une forêt non attenante de 1 ha qui fournira pour ceux qui le désire le bois nécessaire pour le chauffage. L’alimentation en eau est assurée par un forage dont les analyses donnent une eau de qualité exceptionnelle. Un jardin avec alimentation en eau de source permet des récoltes abondantes.
Cette propriété est idéale pour toutes personnes recherchant une certaine autonomie, en chauffage ( solaire, bois) , alimentaire fruits, légumes élevage actuel moutons, poules, lapins canards, oies , poissons etc..
La production des panneaux photovoltaïques (4,2kw) est en partie auto consommée, le surplus est revendu à EDF. Le gîte est une source de revenu importante pour qui souhaite maintenir cette activité. Les accès sont prévus avec 2 portails coulissants disposant chacun d’un interphone. 2 ha autour de l’habitation principale du gîte et des étangs sont clôturés. Une alarme est installée sur les parties sensibles.