Vente maison 85 m² Saint-Christol (07160) 175.000 €

Si vous recherchez une résidence secondaire pour profiter du silence et de la nature en toute tranquillité, alors c'est une belle opportunité.
Maison en pierre de 2 étages de 1870 sur un terrain de 17,21 ares. Entièrement rénové et équipé de tout confort. Située dans un hameau d'un village calme au milieu du Parc Régional de l'Ardèche. Situé au bord d'une rivière "le Talaron", accessible depuis le jardin.
Le Cheylard est à 15 minutes, où toutes les commodités sont disponibles (marché hebdomadaire le mercredi, commerces, garage, médecin, dentiste, vétérinaire... Vous trouverez également une piscine publique au Cheylard.
La maison a une surface habitable d'environ 80 m² et est en partie meublée. Il se compose d'un espace de vie avec entièrement
coin cuisine équipé au rez-de-chaussée. Réfrigérateur et congélateur sont inclus dans la vente. Chauffage avec poêle à granulés. Il y a aussi une pompe à chaleur qui assure le chauffage en mi-saison et la climatisation en été.
Au premier étage il y a : un bureau (±16 m²) avec placards où se trouvent également la chaudière et le congélateur.
De plus, la chambre d'environ 16 m², vous atteignez la salle de bains avec wc, douche et lavabo.
Il y a aussi un grenier de ±30 m² aménagé en chambre d'amis avec 2 lits simples. (Une autre partie des combles de ±10 m² sert d'espace de rangement) accessible via un escalier mansardé depuis le hall.
Côté sud se trouvent une grande terrasse et un jardin paysagé.
A l'extérieur nous trouvons une dépendance qui fait un atelier de 20 m² et en dessous une cave de ±2,5 m².
Il y a aussi un sauna 2 personnes de ±6 m².
Côté rue se trouve une prairie fruitière avec diverses variétés (dont abricots, noix, pêches, mirabelles, kiwis et diverses variétés de pommes.)
L'allée est pavée et plantée des deux côtés. Une place de parking est prévue devant la porte d'entrée.
Toutes les fenêtres et portes sont en pvc avec vitrage isolant.